离婚时手写房子归属有效吗？离婚手写房子归属协议有效需满足：双方真实意思表示，不违法违规损他益，采用书面形式，涉及产权变更要办理手续，如一方强迫签订或逃避债务等则无效，需符合这些条件才有法律效力。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时手写房子归属有效吗
离婚时手写房子归属的协议，若满足法定条件则有效。
首先，协议内容需是双方真实意思表示。即不存在欺诈、胁迫等情形，是双方自愿对房屋归属作出的安排。比如一方以威胁另一方生命安全等手段强迫其签订关于房屋归属的协议，该协议则因意思表示不真实而无效。
其次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。若协议约定房屋归属以逃避债务等非法目的，此约定将不被法律认可。
再者，协议需采用书面形式。离婚时手写的关于房子归属的内容，只要具备书面形式要求即可。
另外，若协议涉及房屋产权变更，应及时办理相关手续。例如，约定房屋归一方所有，需前往房屋管理部门办理产权变更登记，否则可能影响协议的实际履行。总之，离婚时手写房子归属协议在符合上述条件时具有法律效力。
二、离婚时是否孩子归谁房子也归谁怎么算
在离婚时，“孩子归谁房子也归谁”这种情况并非是普遍的法定规则，需要分情况来看待。
从孩子抚养权角度，法院会综合多方面因素判定，比如孩子年龄（两周岁以下一般随母方生活等）、双方抚养能力和抚养条件（经济状况、居住环境等）、双方意愿等，以最有利于孩子成长为原则确定抚养权归属。
关于房产归属，若房产是夫妻共同财产，一般应依法分割。常见分割方式包括协商分割，双方可约定房产归属一方，另一方获得相应经济补偿；若协商不成，法院可能根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前个人财产，则通常归该方所有，不参与离婚财产分割。
所以，“孩子归谁房子也归谁”若作为双方协商一致的结果，在不违反法律法规强制性规定下是可以的；但若无法协商一致，孩子抚养权和房产归属会分别依照相关法律规定和原则来判定。
三、离婚时是否孩子归谁房子也归谁
离婚时并非孩子归谁房子就一定归谁，二者没有必然联系。具体分析如下：
一是孩子抚养权归属判定。法院在判定孩子抚养权时，会综合多方面因素，如孩子年龄、父母双方的抚养能力和抚养条件等。例如，两周岁以下子女，一般随母方生活，除非母方存在不适宜抚养的情形；八周岁以上子女，会尊重其真实意愿。
二是房产归属判定。若房产为夫妻一方婚前个人财产，离婚时归该方所有；若为夫妻共同财产，一般由双方协商处理，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方对家庭付出较多、另一方存在过错等情况，法院会在房产分割时予以适当考虑。
总之，孩子抚养权和房产归属是两个不同的法律问题，判定时遵循不同的法律原则和考量因素。
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