房产中介扣押合同违法吗？房产中介扣押合同一般违法，合同交易各方均有权持有，中介职责是促成交易。扣押合同会影响当事人合法权益，如导致手续办理延迟等。但事先明确约定、合理保管并按期归还则不违法，否则可要求返还或走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介扣押合同违法吗
房产中介扣押合同一般违法。合同是交易双方就房产买卖或租赁等事项达成的协议，交易各方均有权持有。中介的职责是促成交易，而非扣押合同。
从法律角度看，《民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。合同双方享有合同权利和履行合同义务，持有合同是权利体现。中介扣押合同，会使当事人无法及时了解合同条款，难以准确行使权利和履行义务，影响当事人合法权益。
比如在房屋买卖中，买方需依据合同办理贷款、过户等手续，若合同被中介扣押，可能导致手续办理延迟，甚至引发违约风险。
不过，若双方事先有明确约定，中介基于合理理由暂时保管合同，如为办理相关手续需要，且在合理期限内归还，则不违法。但这种约定需明确、合法，不能损害当事人权益。若中介无正当理由扣押合同，当事人可要求其返还，协商不成可通过法律途径解决。
二、厂房不找中介怎么签合同
不通过中介签厂房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确双方信息：仔细核对并记录合同双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、地址、联系方式等。对于企业，要核实营业执照信息。
2. 实地考察与确认：亲自考察厂房，确认厂房的位置、面积、结构、配套设施等实际情况，并在合同中准确描述。
3. 拟定合同条款：合同应包含租赁或购买的具体条款，如用途、期限、租金或价款及支付方式、维修责任、违约责任等。条款需清晰明确，避免模糊表述。
4. 审查合同：双方对拟定的合同条款进行审查，确保自身权益得到保障。如有疑问或需修改之处，应及时沟通协商。
5. 签订合同：双方达成一致后，在合同上签字或盖章。若为企业，需加盖公章，并由法定代表人或授权代表签字。
6. 合同备份：合同签订后，双方各自保留一份原件，以备日后查阅。
在整个过程中，如有必要，可咨询专业律师，确保合同合法有效。
三、房屋如何找中介租的合同
通过中介租房屋，合同签订步骤与要点如下：
首先，选正规中介。查询其营业执照、备案证书等证件，了解口碑与信誉。
其次，初步筛选房源。与中介沟通需求，中介提供合适房源，实地考察后确定意向房屋。
再次，协商合同条款。确定租房意向后，中介会提供租赁合同，主要内容有租赁双方信息、房屋地址与状况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。仔细审查合同条款，对模糊或不合理的条款提出修改意见，与房东和中介协商。
然后，签订合同。合同条款协商一致后，租赁双方与中介在合同上签字盖章。签字前，确认各方身份信息无误。
最后，留存合同。各方留存一份合同原件，作为日后维权依据。同时，保留好中介服务费支付凭证等相关票据。
若对合同条款有疑问或需要进一步法律帮助，可咨询专业律师。
以上是关于房产中介扣押合同违法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
