买房中介签合同注意什么？与买房中介签合同要注意：明确双方信息，核对中介证照并写明各方详情；清晰服务内容，避免模糊条款；明确费用金额、支付等；规定违约责任；提示交易风险；设置保密条款保障信息安全。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房中介签合同注意什么
与买房中介签合同需注意以下方面：
1. 明确双方信息：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等，确认其合法经营。同时，要在合同中写明中介公司、买卖双方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 服务内容清晰：合同应明确中介的服务范围，如是否包括房源信息提供、协助办理贷款、过户手续等。避免出现模糊条款，防止中介在服务过程中减少服务项目。
3. 费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间。要注意是否存在其他额外费用，如看房费、加急费等。同时，了解在何种情况下费用会退还或调整。
4. 违约责任：详细规定双方的违约责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的赔偿方式和金额。这有助于保障各方的合法权益。
5. 交易风险提示：合同中应包含对交易风险的提示，如房屋产权问题、抵押情况等。中介有义务如实告知相关信息，避免购房者遭受损失。
6. 保密条款：要求中介对购房者的个人信息和交易情况进行保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
二、中介可以撤销购房合同吗
中介通常不能直接撤销购房合同。购房合同的签订主体一般是购房者与卖房者，合同约束的也是这双方当事人的权利和义务。中介在购房交易中主要起到居间服务的作用。
不过，存在特殊情况。如果中介受购房者或卖房者的委托，在委托权限内可以代表委托方行使撤销权。例如，委托协议明确授权中介在特定情形下可撤销合同，当中介发现符合该特定情形时，就能依委托进行撤销操作。
另外，若中介能证明合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同、一方或者第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，可建议合同当事人向法院或仲裁机构请求撤销合同，但最终是否撤销由法院或仲裁机构判定，中介本身无直接撤销权。
三、新房分销适用中介合同吗
新房分销通常适用中介合同。
根据《中华人民共和国民法典》规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在新房分销场景中，分销机构（中介人）主要为开发商（委托人）提供客户资源，报告潜在购房者这一订立购房合同的机会，或者在开发商与购房者之间进行沟通协调，起到媒介服务的作用。当促成开发商与购房者订立购房合同后，开发商需按照约定向分销机构支付相应报酬，这符合中介合同的特征。
不过，判断是否适用中介合同，还需结合具体情况。如果分销协议中约定的权利义务关系与中介合同的定义有较大差异，例如分销机构承担更多类似于销售代理的责任，不仅仅是提供机会或媒介服务，而是深度参与销售环节，像自行定价、承担库存风险等，那么可能不单纯适用中介合同，还可能涉及委托代理等其他法律关系。
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