中介带着看房怎么谈合同？与中介谈看房合同要注意多方面：明确服务内容，避免后续纠纷；确定费用条款，了解有无其他费用；谨慎对待独家委托，明确期限和责任；明确违约责任、信息保密事项和合同期限，签前仔细阅读，不明处及时询问。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介带着看房怎么谈合同
与中介谈看房合同需注意以下方面：
1. 明确服务内容：详细在合同中界定中介提供的服务，如带看房屋的数量、区域，是否协助议价、办理后续手续等。清晰的服务内容可避免后续纠纷。
2. 费用条款：确定中介费用的金额、支付方式和时间节点。了解除中介费外是否还有其他费用，如看房费等，并在合同中明确。
3. 独家委托问题：若中介要求独家委托，要谨慎考虑。独家委托意味着在约定期限内只能通过该中介买房，需明确独家委托的期限和违约责任。
4. 违约责任：明确双方的违约责任，如中介未按约定提供服务，应承担何种责任；若买方在一定期限内未通过该中介成交但私下与房源方达成交易，是否需支付中介费等。
5. 信息保密：要求中介对自己的个人信息保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 合同期限：确定合同的有效期限，避免无限期约束。
在签订合同前，仔细阅读条款，如有不明确的地方及时要求中介解释清楚，确保自身权益得到充分保障。
二、房产中介合同可以终止么
房产中介合同可以终止，终止情形如下：
第一，协商一致。买卖双方与中介通过沟通，达成终止合同的共识，可终止合同。这体现了当事人意思自治原则，只要各方自愿且不违反法律规定，合同便可因协商一致而终止。
第二，合同约定的终止条件成就。若合同中明确约定了终止条件，当该条件出现时，合同即终止。例如约定在特定事项发生或某一期限到达时合同终止。
第三，法定解除。在一些法定情形下，当事人有权解除合同，使合同关系终止。比如中介方严重违约，未按约定履行义务，像未能及时提供合适房源、隐瞒重要房产信息等；或者因不可抗力致使合同目的无法实现，如发生自然灾害导致交易房产毁损等情况。
当符合上述情形时，房产中介合同可以合法终止。但终止合同需按照法律规定和合同约定的程序进行，避免产生不必要的法律纠纷。
三、房产中介会有阴阳合同吗
房产中介可能会出现阴阳合同。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同是虚假意思表示，对内的合同才是真实意思表示。
房产交易中阴阳合同产生的原因多样。一些中介和买卖双方为了规避税费、获取更多贷款等目的，会签订阴阳合同。例如，在网签合同上降低房屋价格以减少税费，同时私下签订真实价格的合同。
然而，阴阳合同存在诸多法律风险。对于卖方而言，可能面临买方以低价合同约定为由，要求按低价支付房款的风险；对于买方，可能在再次转让房产时，由于合同价格低导致增值部分变大，需多缴纳税费。同时，阴阳合同违反税收管理规定，一旦被税务部门查实，可能面临补缴税款、罚款等处罚；情节严重的，可能触犯刑法，承担刑事责任。中介参与阴阳合同，也会面临行政处罚，甚至可能被吊销营业执照。
总之，房产中介存在使用阴阳合同的可能性，但阴阳合同违法违规，交易各方应拒绝签订。
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