签了租房合同没入住能退保证金吗？签租房合同未入住，保证金能否退还分情况。合同有约定且符合条件可退；无约定时，因房东原因无法入住租客有权退，因自身原因房东可能拒退。租客违约但符合退还前提可协商，协商不成可通过合法途径维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、签了租房合同没入住能退保证金吗
签了租房合同但未入住，保证金能否退还需依据具体情形判断。
若合同明确约定在特定条件下保证金可退，且符合该条件，比如约定未入住且提前通知房东的情况下可退，那么依约可要求退还。
若合同无此类明确约定，需考量未入住原因。若是因房东原因导致无法入住，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权要求退还保证金，并可能追究房东违约责任。
若因租客自身原因不入住，从合同履行角度，房东可能主张租客违约，拒绝退还保证金。不过，即便属于租客违约，在房屋及附属设施无损坏、无欠费等符合保证金退还前提时，租客也可尝试与房东协商，看能否部分退还。协商不成，可收集合同等相关证据，通过调解、诉讼等合法途径解决纠纷，维护自身合法权益。
二、刚签一天的租房不想租了给退钱吗合法吗
刚签一天的租房不想租了能否退钱及是否合法，需视具体情况而定。
若租赁合同中有明确约定，比如在一定条件下承租人有权解除合同并退还租金等，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么按照约定处理。若约定此种情况不予退钱，通常应依约执行。
若合同没有相关约定，从法律角度分析，虽然合同已签订生效，但仅过一天就解除合同，对于出租方而言可能未造成重大实际损失。承租人可与出租方协商，说明退租原因，争取出租方同意退还部分或全部租金。若出租方拒绝协商，且坚持要求承租人履行合同，承租人擅自退租的行为构成违约，可能需承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有约定，比如支付违约金等。
总之，能否退钱及是否合法，要综合合同约定、双方协商情况以及实际损失等多方面因素判断。
三、高层出租房私自多隔房间违法吗
高层出租房私自多隔房间可能违法。
从建筑安全角度看，若分隔行为改变房屋原有承重结构，影响建筑安全，违反相关建筑安全法规。因为改变承重结构可能削弱房屋整体稳定性，给整栋楼带来安全隐患。
从消防规定方面，私自多隔房间若破坏原有消防设施布局，或者新隔房间不符合消防疏散等要求，也属违法。比如影响安全通道畅通，无法满足紧急情况下人员快速疏散需求。
从房屋租赁管理规定讲，未经出租人同意擅自多隔房间改变房屋用途和结构，出租人有权追究责任。同时，若多隔房间不符合当地对于出租房屋人均居住面积等规定，也不被允许。
总之，高层出租房私自多隔房间存在诸多法律风险，可能违反建筑安全、消防及房屋租赁管理等多方面规定，面临整改、罚款等处罚。
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