如何解除合租合同？解除合租合同有协商、约定、法定三种方式。协商需各方达成一致并形成书面协议；约定要按合同约定条款和方式解除；法定是出现法定事由时可解除。解除后要妥善处理后续事宜保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如何解除合租合同
解除合租合同通常有以下几种方式：
一是协商解除。合租各方可共同商议，就解除合同达成一致意见。在协商过程中，需明确解除时间、费用结算、物品处理等事项，并形成书面协议，各方签字确认，以此避免后续纠纷。
二是约定解除。查看合租合同中是否有关于解除合同的约定条款。若出现合同约定的解除情形，如一方未按时支付租金达到一定期限等，满足条件的一方可依约解除合同。解除时，应按照合同约定的方式通知其他合租人。
三是法定解除。当出现法定的解除事由时，当事人可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方存在根本违约行为，严重影响合同的履行。以一方根本违约为例，若其破坏房屋设施且拒绝修复，其他合租人有权解除合同。解除时需及时通知对方，通知到达对方时合同解除。
无论通过哪种方式解除合租合同，都要注意妥善处理好相关后续事宜，如退还押金、结清费用等，以保障各方的合法权益。
二、合租合同是否合法
合租合同一般是合法的，但需满足一定条件。
从合同主体看，签订合租合同的各方需具备相应民事行为能力。比如成年人且精神健康状况正常，能对自己的行为负责、理解合同内容及后果。若一方为限制或无民事行为能力人，合同效力可能受影响。
合同内容要合法且是各方真实意思表示。内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。像约定从事违法活动的合租合同就是无效的。同时，不能存在欺诈、胁迫等情形，否则受欺诈、胁迫方有权请求撤销合同。
合同形式方面，虽法律未强制合租合同必须采用书面形式，但建议签订书面合同，明确各方权利义务，避免纠纷。书面合同要包含租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等条款。
若合租合同符合上述条件，通常是合法有效的，受法律保护。但在签订时，各方应仔细审查合同条款，确保自身权益。
三、合租该签什么合同
合租应签订合租合同，以明确各方权利义务，保障合法权益。以下为合同主要要点：
1. 合同主体信息：写明所有合租人的姓名、身份证号、联系方式等，还需有房东信息及房屋产权证明，确保出租方有合法出租权。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、户型、面积等，明确合租具体房间。
3. 租赁期限：规定起始和结束日期，以及是否有续租选项和条件。
4. 租金及支付方式：明确各合租人承担的租金金额、支付时间和方式，如转账账户等。此外，也要约定押金金额、退还条件和方式。
5. 权利与义务：合租人享有使用房屋公共区域和设施的权利，同时要承担保持房屋整洁、合理使用设施等义务。还需明确房屋维修责任、费用承担方。
6. 违约责任：规定双方违约情形及相应责任，如提前退租、未按时交租等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
在签订合同前，仔细阅读条款，有疑问及时沟通修改。签订后，各方妥善保管合同。
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