租房中介不签合同违法吗？租房中介不签合同是否违法要分情况。若中介与租客、房东达成口头协议且各方履行主要义务，不能认定违法；若一方要求签书面合同，中介拒绝则可能违法，受损方可要求其担责赔偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房中介不签合同违法吗
租房中介不签合同是否违法，需分情况来看。
在法律层面，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。中介服务合同属于民事合同，我国民法典规定，当事人订立合同，可采用书面形式、口头形式或其他形式。若中介与租客、房东虽未签订书面合同，但已达成口头协议，且各方按约定履行了主要义务，如中介已促成租赁双方达成交易，租客和房东也接受了服务，那么不能简单认定中介不签合同违法。
然而，若一方要求签订书面合同，而中介拒绝签订，这可能构成违法。根据相关规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。签订书面合同能明确各方权利义务，保障交易安全和稳定。中介拒绝签订书面合同，可能会使当事人权益无法得到有效保障，这种情况下中介的行为违反了诚实信用原则，委托人可要求其承担相应责任。若因未签合同导致一方遭受损失，受损方有权要求中介赔偿。
二、买房人和中介签什么合同
买房人与中介通常签订以下两类合同：
1. 居间合同：也叫中介服务合同。在这类合同里，中介的主要义务是向买房人报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。若中介促成合同成立，买房人需按约定支付报酬；若未促成，中介不得要求支付报酬，但可要求买房人支付从事居间活动支出的必要费用。居间合同明确了双方在房屋买卖居间服务中的权利和义务，保障中介按服务获取报酬，也让买房人能规范中介服务行为。
2. 委托合同：当买房人委托中介处理具体事务时，会签订委托合同。买房人作为委托人，中介作为受托人，受托人需按照委托人的指示处理委托事务。在房屋买卖中，可能包括委托中介进行房源寻找、价格谈判、合同起草等。委托合同使中介的行为受买房人指示约束，买房人也需按约定向中介支付处理委托事务的费用。
三、中介违规租房合同怎么办
当中介违规签订租房合同，可按以下方式处理：
- 确定违规情形：先明确中介具体违规之处，比如提供虚假房源信息、未如实告知房屋状况、擅自更改合同条款等。
- 协商解决：发现问题后，与中介进行沟通，指出其违规行为，要求按照合同约定或法律规定解决问题。例如，若中介隐瞒房屋存在重大质量问题，可要求其承担维修责任或减少租金。
- 收集证据：在与中介沟通及整个租房过程中，注意收集相关证据，像合同文本、聊天记录、通话录音、照片、视频等。这些证据能在后续维权中起关键作用。
- 向相关部门投诉：若与中介协商无果，可向房地产中介行业协会、工商局等相关部门投诉。相关部门会根据具体情况进行调查处理。
- 法律途径：若中介违规行为严重损害自身权益，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求中介承担违约责任，赔偿损失。
通过以上措施，能有效维护自身合法权益，解决中介违规租房合同问题。
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