房屋在拍卖期间租赁合法吗？房屋拍卖期间租赁是否合法分三种情况：拍卖前有合法租约受保护合法；拍卖期间所有权人擅自出租通常不合法；法院等允许且符合规定程序出租则合法。关键在于是否符合规定及获得合法许可。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋在拍卖期间租赁合法吗
房屋在拍卖期间进行租赁是否合法，需分情况来看：
其一，若房屋在拍卖前已存在合法有效的租赁合同，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋进入拍卖程序，该租赁关系依然受法律保护，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，这种情况下的租赁是合法的。
其二，若在拍卖期间，房屋所有权人未经法院或相关执行机构许可，擅自将房屋出租，这种租赁行为通常是不合法的。因为在拍卖程序中，房屋的所有权处于待定状态，擅自出租可能会影响拍卖的顺利进行，损害其他竞买人的利益以及后续买受人的权益。
其三，若法院或相关执行机构在不影响拍卖程序的前提下，允许对房屋进行租赁，且租赁行为符合相关规定和程序，那么这样的租赁也是合法有效的。
总之，房屋在拍卖期间的租赁合法性，关键在于是否符合相关规定以及是否经过合法许可。
二、房屋已租赁拍卖时如何处理违章
在房屋已租赁且面临拍卖的情况下，对于违章问题可按如下方式处理：
其一，若违章是在租赁期间由承租人造成的，出租人应及时通知承租人进行整改。承租人有义务按照相关规定和租赁合同的约定，消除违章行为并承担相应的整改费用。若承租人拒不整改，出租人可依据租赁合同的约定，追究其违约责任，甚至解除租赁合同。
其二，若违章是在租赁前就已存在，而出租人在租赁时未如实告知承租人的，出租人应承担主要的整改责任。但如果租赁合同中有特别约定的，可按照约定处理。
在房屋进行拍卖时，拍卖公告中一般应明确披露房屋的违章情况。竞买人在参与竞买前，应充分了解房屋的相关状况，包括是否存在违章等问题。若竞买成功后发现存在未披露的违章问题，可根据具体情况，向相关责任人主张权利，要求其承担相应的责任，以保障自身的合法权益。
三、房屋已租赁拍卖时如何处理房东
在房屋已租赁且面临拍卖的情况下，对于房东的处理需遵循相关法律规定。
首先，“买卖不破租赁”原则在此种情形下通常适用。即房屋所有权在拍卖后发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人继续有效，房东（原出租人）无需因拍卖而直接解除租赁合同，新的买受人要承接原租赁合同的权利与义务。
其次，在拍卖过程中，房东有义务向潜在的竞买人披露房屋已租赁的事实。若房东故意隐瞒，可能需对买受人承担相应的赔偿责任。
再者，若租赁合同中有关于房屋所有权变动时相关事宜的约定，房东和租户应依约履行。例如约定在房屋拍卖情况下租金支付方式变更等条款。
另外，若房东自身存在债务导致房屋被拍卖，在拍卖款项清偿债务后有剩余的，剩余款项归房东所有。若拍卖款不足以清偿债务，房东仍需承担相应的债务清偿责任。
总体而言，在房屋已租赁且被拍卖时，房东的权益与义务受法律和租赁合同的双重规范，要依法依规妥善处理相关事宜。
以上是关于房屋在拍卖期间租赁合法吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
