什么房屋推荐买卖合同书？房屋推荐买卖合同书是规范房屋推荐买卖事宜的法律文书。包含双方当事人、房屋基本信息、推荐服务、价格、权利义务、违约责任、争议解决等条款，能保障各方权益、减少纠纷，签前要细审。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、什么房屋推荐买卖合同书
房屋推荐买卖合同书是用于规范房屋推荐买卖相关事宜的法律文书。
它一般包含以下关键内容：双方当事人信息，明确买卖双方及推荐方的姓名、地址、联系方式等基本情况；房屋基本信息，如房屋坐落位置、面积、户型、产权状况等；推荐服务条款，约定推荐方的服务内容、职责及应达到的标准；价格条款，明确房屋的售价、付款方式、付款时间和付款地点等；权利义务条款，规定各方在交易过程中的权利和义务，例如卖方保证房屋产权无瑕疵，买方按时支付款项等；违约责任条款，若一方未履行合同义务应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等；争议解决条款，约定双方发生争议时的解决方式，通常有协商、仲裁或诉讼等。
一份完整、规范的房屋推荐买卖合同书能保障各方合法权益，减少交易风险和纠纷，在签订前务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保护。
二、商品房买卖合同如何起诉
起诉商品房买卖合同纠纷，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。准备能证明合同关系、违约事实等相关材料，如商品房买卖合同、付款凭证、房屋质量问题的照片、维修记录等，证据要真实、合法且与案件有关联。
第二，确定管辖法院。一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同中有约定管辖法院，且该约定符合法律规定，则从其约定。
第三，撰写起诉状。写明原被告的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；明确诉讼请求，如要求解除合同、返还购房款、赔偿损失等；阐述事实与理由，说明合同签订情况、履行情况及对方违约之处。
第四，立案。携带起诉状、证据材料、身份证等前往管辖法院立案庭办理立案手续，缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中遵守法庭纪律，充分陈述自己的观点和证据，进行辩论。
第六，等待判决。法院会根据庭审情况和相关法律作出判决。若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
三、安置房买卖合同能撤销吗
安置房买卖合同能否撤销，需依据具体情形判断。
存在重大误解时，合同可撤销。若一方因对合同重要内容，如安置房位置、面积等产生错误认识而订立合同，且该误解对其造成较大损失，此合同可撤销。
受欺诈订立的合同也可撤销。若卖方故意隐瞒安置房的关键信息，像房屋质量问题、产权瑕疵等，或者提供虚假信息误导买方签订合同，买方有权请求撤销。
一方以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方有权撤销。比如卖方威胁买方，迫使其签订合同。
显失公平的合同同样可撤销。若合同中权利义务明显不对等，如买方支付过高价格却未得到合理权益保障，利益严重失衡，受损方可要求撤销合同。
当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。所以，若符合上述可撤销情形，应及时行使权利。
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