无效合同能收管理费吗
一、无效合同能收管理费吗
无效合同是否能收取管理费,需根据具体情况判断。
依据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
若合同被认定无效,收取管理费的基础不复存在,原则上不能再依据该无效合同收取管理费。但如果一方虽未依有效合同获取管理费,却在实际管理中付出了人力、物力等成本,可根据公平原则要求对方进行合理补偿。比如在建设工程领域,即使建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款包括管理费的,一般会得到支持。这是因为工程已合格交付使用,发包人实际享受了管理带来的成果。
总之,无效合同收取管理费不能一概而论,要结合实际情况,考虑是否存在实际管理行为、管理行为产生的价值、当事人过错等因素综合确定。
二、合同无效设备可以退吗
合同无效时设备通常可以退。根据《民法典》规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
若合同被认定无效,收受设备的一方应返还设备。若设备已使用、损坏或无法返还,可能需折价补偿。同时,需明确导致合同无效的过错方。如果是提供设备一方的过错致使合同无效,设备接收方不仅可要求退还已支付款项,还能要求过错方赔偿损失;若接收方有过错,也要承担相应责任。
实际操作中,双方可先协商解决设备退还及相关费用问题。若协商不成,可通过诉讼等法律途径,由法院根据具体情况判断合同无效原因及责任归属,进而作出设备是否退还及如何处理的裁决。
三、签什么样的合同无效了
依据法律规定,以下几种合同无效:
1.无民事行为能力人签订的合同。不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人,他们实施的民事法律行为无效,所签合同也不具有效力。
2.虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,比如双方为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规强制性规定的合同。但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。例如,未取得建设工程规划许可证就签订的建设工程施工合同,可能会被认定无效。
4.违背公序良俗的合同。比如,以人作为交易对象的合同,或者约定从事违法犯罪活动的合同,因违背公共秩序与善良风俗而无效。
5.恶意串通,损害他人合法权益的合同。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。例如,债务人和第三人恶意串通,低价转让财产,损害债权人利益的合同。
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