房屋中介合同怎么作废？房屋中介合同作废常见方式有：双方协商一致书面解除；约定解除条件成就时一方通知对方解除；出现法定情形如不可抗力等时当事人依法通知解除；合同权利义务履行完毕自然终止。建议保留相关证据防纠纷。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同怎么作废
房屋中介合同作废有以下几种常见方式：
1. 协商一致解除：合同双方当事人经平等协商，达成一致意见同意解除合同，以书面形式明确解除合同的意愿、时间、双方权利义务的处理等内容，签字或盖章后合同即作废。
2. 约定解除条件成就：若合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，一方可依据合同约定通知对方解除合同。通知到达对方时，合同作废。
3. 法定解除：出现法定情形时，当事人可依法解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。主张解除合同的一方，应通知对方，合同自通知到达对方时解除。
4. 合同履行完毕：若合同中的权利义务已全部履行完毕，合同自然终止作废。
无论采用哪种方式，建议保留好相关的证据，如协商解除的书面协议、解除通知等，以防日后产生纠纷。
二、卖房能和中介签合同吗
卖房可以和中介签合同。与中介签订合同有诸多益处和需要注意的方面。
从益处来看，与中介签合同能借助其专业知识和资源，扩大房屋的曝光度，找到合适的买家，提高交易效率。中介可以负责房屋信息的推广、带看等工作，为卖方节省时间和精力。而且规范的合同能明确双方权利义务，保障交易的顺利进行。
不过，在签订合同时要注意以下要点。一是仔细审查合同条款，明确中介的服务内容、费用标准、违约责任等。比如服务内容应涵盖具体的推广方式、带看安排等；费用标准要清晰写明中介费用的金额及支付方式；违约责任条款可约束双方行为，避免出现纠纷时无法追责。二是选择正规、信誉良好的中介机构。可通过查询其资质、了解过往业绩和客户评价等方式来评估。三是对合同中不合理的条款要及时提出修改，确保自身权益得到充分保障。
总之，卖房和中介签合同是可行的，但要谨慎对待合同签订过程。
三、找中介要购房合同对吗
找中介要购房合同是否正确，需依据具体情况判断。
若中介受卖方委托参与交易并持有购房合同，且双方约定由中介负责提供合同，找中介要合同合理。比如在二手房交易里，中介促成买卖双方达成交易，通常会保管合同副本，此时向中介索要合同是可行的。
然而，若购房合同是买卖双方直接签订，未委托中介保管合同，找中介要合同就不太合适，应向合同相对方索要。像一些开发商自行销售房屋，购房者直接和开发商签合同，这种情况下应找开发商要合同。
此外，若中介在交易中仅起牵线搭桥作用，不涉及合同保管事宜，找中介要合同也不合理。
总之，能否找中介要购房合同，关键看中介在交易中的角色和合同保管约定，若遇到问题，可咨询专业法律人士。
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