买卖合同签订就生效吗
一、买卖合同签订就生效吗
买卖合同签订不一定就生效。
一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。但是存在一些特殊情况:
1. 附条件的合同。如果买卖合同约定了生效条件,例如约定某一事件发生或者不发生时合同才生效,在条件未成就之前,合同虽然签订但不生效。
2. 附期限的合同。当合同约定了生效期限,在期限到来之前,合同签订了也不生效。
3. 需要审批或者登记等手续的合同。某些买卖合同,比如涉及特殊物品或者不动产转让等,可能需要办理相关的审批或者登记手续,在手续未完成之前,合同虽然签订但未生效。
二、买卖合同签订就备案了吗
买卖合同签订后并非立即就备案。
在很多情况下,买卖合同的备案是有特定程序和要求的。对于房屋买卖合同而言,一般需要买卖双方共同向相关的房地产管理部门提交备案申请,同时提交合同文本、身份证明等一系列必要材料,经管理部门审核通过后才会完成备案。其目的在于保障交易安全、防止一房多卖等情况发生。
对于其他类型的买卖合同,例如普通货物买卖合同,并没有法定的必须备案要求。不过在一些特殊行业或者涉及特殊标的的情况下,可能依据行政法规或者行业规定需要进行备案,例如涉及进出口货物的买卖合同可能需要在海关等相关部门进行备案等。
三、买卖合同签订几份合法吗
买卖合同签订的份数并没有明确的法律规定必须是多少份才合法。
一般来说,签订多份买卖合同只要是基于双方真实的意思表示、合同内容合法合规且不存在恶意串通等违法情形,都是合法的。这在实际操作中有多种用途。例如,买卖双方各执一份,便于双方各自留存查看合同条款、明确自身权利义务;如果涉及到中介方促成交易,可能中介也会留存一份;如果有担保方,担保方也可能持有一份,目的是明确交易内容从而履行相应的担保责任等。但如果签订多份合同是为了掩盖非法目的,如逃避税收、诈骗等,则是不合法的行为。
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