房产中介签合同准备什么？房产中介签合同，买卖双方和中介都要做好准备。卖方要备身份证、房产证等；买方要备身份证，贷款购房还需相关证明。中介要准备规范合同文本、调查产权并备相关文件，还要准备服务协议。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介签合同准备什么
房产中介签合同需做好多方面准备。
对卖方而言，要准备身份证、房产证。若房屋有共有人，需共有人同意出售的书面证明。若房产为夫妻共同财产，还需提供结婚证。委托他人出售的，要提供经过公证的授权委托书。此外，应准备好房屋的相关凭证，如购房合同、契税发票等，以证明房屋产权及交易历史。
对买方来说，要准备身份证。若采用贷款购房，需提供收入证明、银行流水等材料，证明自身还款能力。若为外地户籍，可能还需提供当地的社保或纳税证明等符合购房资格的文件。
对于房产中介，要准备规范的房屋买卖合同文本，该文本应明确交易双方的权利义务、房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要条款。同时，中介需对房屋产权进行调查，确保产权清晰，无抵押、查封等纠纷，并准备好调查结果相关文件。此外，中介还应准备好服务协议，明确自身服务内容、收费标准等事项。
二、中介租房合同深圳能签吗
在深圳可以通过中介签订租房合同。中介在租房市场中起到连接租客与房东的作用，通过中介签订合同有一定保障。
从合法性看，只要中介具备合法经营资质，所促成的租房合同符合法律规定，不违反《民法典》等相关法律法规的强制性规定，合同即为有效。比如合同内容应明确租赁双方身份信息、房屋具体情况、租金及支付方式、租赁期限等。
从风险防范角度，通过中介签订合同，中介通常会对房东身份及房屋产权进行初步核实，降低租客租到无权出租房屋的风险。同时，正规中介提供的合同文本相对规范，能避免一些常见的合同漏洞。
不过，租客在与中介签订租房合同过程中，仍需保持谨慎。要仔细审查合同条款，对于不合理或模糊不清的内容及时提出修改。并且要注意中介费用的收取是否合理、透明。
三、中介房租不签合同违法吗
中介不与租客签房租合同是否违法需分情况判断。
根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以当中介促成的租赁期限在六个月以上却不签书面合同，存在违法之嫌。因为书面合同能明确双方权利义务，保障双方合法权益，不签书面合同易引发纠纷且难以举证维权。
如果租赁期限不满六个月，中介不签合同不违法。虽然这种情况下法律未强制要求签书面合同，但从保障交易安全和明确权责角度，签订书面合同仍是较为妥当的做法。
若中介不签合同，租客可与中介协商补签，明确租赁双方权利义务，包括租金、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等重要条款。若协商不成，租客可向相关部门投诉或通过法律途径维护自身合法权益。
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