房子不归你,但有权居住！该怎么写居住权合同？居住权合同关键内容包括当事人信息、房屋信息，要明确居住权设立目的与期限，界定范围和限制，说明费用及相关事项、争议解决方式，合同需双方签字或盖章并注明日期，必要时可公证。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子不归你,但有权居住！该怎么写居住权合同
居住权合同通常应包含以下关键内容：
**当事人信息**：明确居住权人和房屋所有权人的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息。
**房屋信息**：详细描述房屋的具体位置、面积、户型等相关信息，确保房屋信息准确无误。
**居住权的设立**：
- 明确居住权的设立目的，如基于赡养、抚养关系或其他合法事由。
- 确定居住权的期限，可约定具体的起止时间，也可约定以特定事件发生为期限届满条件。
**居住权的范围和限制**：
- 界定居住权人可使用的房屋范围，如是否包括附属设施等。
- 规定居住权人在使用房屋过程中的限制，如不得擅自改变房屋结构、不得将房屋转借他人等。
**费用及相关事项**：说明居住权人是否需要支付费用，如物业费、水电费等的承担方式。
**争议解决**：约定若双方在居住权行使过程中发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
最后，合同需由居住权人和房屋所有权人签字或盖章，并注明签订日期。为确保合同的法律效力，如有必要，可进行公证。
二、居住权合同主要包括哪些条款
居住权合同通常应包括以下重要条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所。明确居住权人和房屋所有权人的具体身份及联系方式，以便在合同履行过程中顺利沟通和确定主体资格。
（二）住宅的位置。需准确描述房屋的具体地理位置，包括所在区域、街道、门牌号等信息，确保住宅的特定性和唯一性。
（三）居住的条件和要求。例如居住的人数限制、对房屋的使用方式、是否允许对房屋进行特定的装修或改造等，以保障房屋的正常使用和维护。
（四）居住权期限。明确居住权的起止时间，这对于双方权利义务的确定至关重要，也有助于合理规划房屋的使用和后续安排。
（五）解决争议的方法。约定当双方在合同履行过程中发生争议时，通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等，为争议的解决提供明确的途径。
此外，还可根据实际情况约定其他相关条款，如费用的承担、居住权的终止情形等，以确保居住权合同的全面性和可操作性。
三、转售设立居住权的房屋是否影响居住权的行使
转售设立居住权的房屋不影响居住权的行使。
居住权是一种用益物权，具有独立性和排他性。一旦居住权依法设立并登记，居住权人就对该房屋享有占有、使用的权利，这种权利不会因房屋所有权的转移而消灭。
具体而言，当房屋所有权人将设立了居住权的房屋转售给他人时，新的房屋所有权人需要尊重居住权人的合法权益。居住权人仍可按照居住权设立时的约定，继续在该房屋内居住使用。例如，若居住权设立时约定居住权人可在该房屋居住十年，那么即便房屋在这十年期间被转售多次，居住权人在这十年内的居住权益依然受到法律保护。
新的房屋所有权人不得擅自干涉居住权人的正常居住生活，若其试图侵害居住权人的权利，居住权人可通过法律途径维护自身合法权益，要求新所有权人承担相应的法律责任。
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