中介交易合同房有责任吗？中介在交易合同房时是否担责需依具体情形判定。若故意隐瞒重要事实、未如实报告，要担责；若已尽合理审查和报告义务，对不可预见问题通常无需担责，关键看是否履行法定义务和约定义务。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介交易合同房有责任吗
中介在交易合同房时是否有责任，需依据具体情形判定。
若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况的行为，要承担责任。比如，中介隐瞒房屋存在重大质量问题、产权纠纷等重要信息，或在房屋面积、价格等方面提供虚假数据，损害了委托人利益，依照法律规定，中介不仅不得要求支付报酬，还应就其过错给委托人造成的损失承担赔偿责任。
中介负有如实报告的义务。应向委托人如实报告订立合同的有关事项，包括房屋产权状况、是否存在抵押查封等权利限制情况、房屋实际状况等。若未履行该义务，导致交易出现问题，中介要担责。
然而，若中介已尽到合理的审查和报告义务，交易过程中出现的一些不可预见、不可避免的问题，中介一般无需承担责任。比如，交易后发现房屋存在隐蔽瑕疵，且中介在交易时通过正常手段无法发现，通常不能要求中介担责。
总之，中介在合同房交易中的责任判定，关键在于其是否履行法定义务与合同约定义务。
二、中介买房什么时候签合同
在通过中介买房时，签合同的时间节点通常有以下几种情况。
如果是买卖双方与中介先达成初步意向，一般会先签订居间合同，这个合同往往在买卖双方与中介就服务内容、佣金等协商一致后签署，用以明确中介的居间服务事项及各方权利义务。
当买卖双方对房屋买卖的主要条款，如房屋价格、付款方式、交房时间等达成一致意见时，会签订房屋买卖合同。通常在买方实地看房，对房屋状况满意，且双方就交易核心内容谈妥后进行。若买方需要贷款购房，可能会在贷款审批通过后再正式签订房屋买卖合同，以确保交易的顺利进行。
此外，在一些交易中，会先签订定金合同，买方支付定金给卖方，表明购房诚意，之后再签订正式的房屋买卖合同。总之，签合同的时间要依据具体交易流程和各方协商情况而定，但都需确保合同条款清晰明确，保障各方合法权益。
三、不走中介怎么签买房合同
不走中介签买房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认产权信息：卖方需提供房屋产权证书、身份证等有效证件，买方要仔细核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，确保产权清晰。
2. 拟定合同条款：合同应明确双方当事人的姓名、住所；房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式、付款时间；交房时间及条件；违约责任等内容。条款要具体、明确，避免模糊表述。
3. 实地考察房屋：买方要实地查看房屋状况，检查房屋质量、设施设备是否完好，了解房屋周边环境等情况。
4. 签订合同：双方对合同条款达成一致后，当面签订合同。合同一式多份，双方各执一份。签字时要确保是本人签字，并注明签字日期。
5. 办理相关手续：根据合同约定，买方支付购房款，卖方协助买方办理房屋产权过户登记手续，缴纳相关税费。
在整个过程中，为保障自身权益，建议买卖双方咨询专业律师，必要时可对合同进行公证。
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