回迁房的房本什么时候下来？回迁房房本办理时间不统一，受多种因素影响。建设进度顺利、手续办理齐全、政策简化可加快办理；反之则会推迟。通常交付后1-3年能拿到房本，具体要结合实际，可咨询当地相关部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、回迁房的房本什么时候下来
回迁房房本的办理时间没有统一标准，受多种因素影响。
一是建设进度，若回迁房建设顺利，能按时完工并通过各项验收，就为办理房本奠定基础。若建设中出现资金短缺、工程质量问题等导致工期延误，房本办理也会相应推迟。
二是手续办理情况，开发商或相关部门需完成一系列手续，如土地出让手续、建设工程规划验收、竣工验收备案等。这些手续齐全，才具备办理房本的条件。若手续办理过程中出现问题，比如资料缺失、审批不通过等，会影响房本办理进度。
三是政策因素，不同地区关于回迁房产权办理的政策和流程存在差异，部分地区可能有简化流程、加快办理的政策，而有些地区政策较为严格，审批环节多，办理时间就长。
通常情况下，回迁房交付后1-3年能拿到房本，但具体时间需结合实际情况判断。你可向当地不动产登记中心或相关负责部门咨询了解。
二、回迁房房产证一般多久下来广州
在广州，回迁房房产证办理时间受多种因素影响，没有固定标准时长。
若回迁房建设及手续一切顺利，通常在交房后1-3年能拿到房产证。首先，开发商或相关建设主体要完成项目竣工验收备案，这是办理房产证的前提。只有验收合格，房产才可进入产权登记流程。
其次，拆迁安置协议的约定也会影响办证时间。若协议中有明确规定，应按约定时间办理。若开发商未按约定执行，回迁户可依据协议追究其违约责任。
另外，回迁房性质不同，办证时间也有差异。如果是集体土地上的回迁房，涉及土地性质转变等复杂手续，办理时间可能更长。
若回迁户长时间未拿到房产证，可向开发商或相关部门咨询进展，了解具体情况。若存在违规或拖延行为，可通过合法途径维护自身权益。
三、回迁房办理房产证收费吗
回迁房办理房产证通常会产生相关费用。
主要费用包括：一是契税，根据房屋面积及是否为首套房等情况，税率有所不同。一般而言，面积在90平方米及以下的首套房，按1%征收契税；面积在90平方米以上的首套房，契税为1.5%；二套房面积90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收；二套房以上及非住宅则按3%征收。二是维修基金，各地标准存在差异，通常按照房屋总价的一定比例收取，常见为2%-3%。三是交易手续费，一般每平方米3元。四是登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元。
不过，回迁房若因拆迁补偿等政策原因取得，部分费用可能会有减免优惠。此外，具体收费标准还受当地政策影响，办理前建议咨询当地不动产登记中心或相关部门，以了解准确的收费项目和标准。
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