如何解除房屋租赁经营合同的？解除房屋租赁经营合同常见方式有协商解除、约定解除、法定解除。协商解除需友好协商并签书面协议；约定解除依合同既定条件；法定解除在法律规定情形下。解除时要保留证据，按规定程序办，防纠纷和解除行为无效。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如何解除房屋租赁经营合同的
解除房屋租赁经营合同通常需要依据合同约定的解除条件或法律规定的情形。一般来说，以下是一些常见的解除方式：
1.协商解除：合同双方当事人通过友好协商，达成一致意见，自愿解除合同。这种方式较为便捷，双方可以就解除合同的条件、时间、违约责任等事项进行协商并达成书面协议。
2.约定解除：如果合同中明确约定了可以解除合同的条件，当该条件成就时，当事人可以依据约定解除合同。例如，合同约定如一方逾期支付租金达一定期限，另一方有权解除合同。
3.法定解除：在法律规定的某些情形下，当事人可以解除合同。比如，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。
在解除房屋租赁经营合同时，当事人应注意保留相关的证据，如协商解除的书面协议、约定解除的合同条款、法定解除的相关证据等，以避免后续可能出现的纠纷。同时，应按照合同约定或法律规定的程序进行解除，避免因程序不当而导致解除行为无效。
二、租赁房屋合同未履行怎么解除
租赁房屋合同未履行时，可通过以下方式解除：
其一，协商解除。合同双方当事人可以就解除合同进行协商，达成一致意见后解除合同。双方应明确解除合同的原因、时间等相关事宜，并以书面形式确认。
其二，法定解除。若出现法律规定的情形，一方当事人可依法解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。当事人应依据具体法律规定，收集相关证据，以证明符合法定解除的条件。
在解除租赁房屋合同时，双方应妥善处理房屋交接、租金退还等事宜，避免产生不必要的纠纷。如协商不成，可通过诉讼或仲裁等方式解决。
三、租赁房屋合同到期不再续租纠纷怎么办
租赁房屋合同到期不再续租时产生纠纷，可通过以下方式解决。首先，双方应尽量通过友好协商来处理。明确合同到期后不再续租的原因及相关事宜，如房屋的交接、押金的退还等，达成一致意见并签订书面协议，以避免后续纠纷。
其次，如果协商不成，可向房屋所在地的基层人民调解组织申请调解。调解组织会根据相关法律法规和实际情况，促使双方达成和解。
最后，若调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供相关的证据，如租赁合同、押金收据等，以支持自己的主张。法院会根据事实和法律规定，作出公正的判决，确定双方的权利和义务，包括押金的退还、房屋的交接等事宜。
总之，在租赁房屋合同到期不再续租纠纷中，应尽量通过协商和调解解决，若无法达成一致，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
以上是关于如何解除房屋租赁经营合同的的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
