中介签卖房合同怎么办？与中介签卖房合同，可按以下步骤操作：审查中介资质，明确合同条款，核实买方信息，明确费用问题、违约责任，留存证据。若有疑问，可咨询专业律师，保障自身合法权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介签卖房合同怎么办
与中介签订卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 审查中介资质：确保中介有合法的经营资格，可查看其营业执照和房地产中介服务备案证明。
2. 明确合同条款：合同应清晰规定房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。对于模糊表述，要求中介解释清楚。如付款方式，要明确是一次性付款、分期付款还是贷款支付，以及各阶段付款时间和金额。
3. 核实买方信息：了解中介介绍的买方身份、信用和支付能力等情况。避免与信用不佳或支付能力不足的买方交易，降低交易风险。
4. 费用问题：明确中介费用的金额、支付时间和方式。避免中介在交易过程中巧立名目收取额外费用。
5. 违约责任：明确双方违约责任，当一方违约时，另一方可依据合同要求赔偿。如卖方未能按时交房，需承担何种赔偿责任；买方未按时付款，又该如何处理。
6. 留存证据：签订合同后，妥善保管相关文件，如合同文本、沟通记录、付款凭证等。这些证据在发生纠纷时可维护自身权益。
签订卖房合同过程中，若有疑问，可咨询专业律师，保障自身合法权益。
二、中介费怎么砍租房合同
在租房合同中砍中介费可参考以下方法：
1. 了解市场行情：提前掌握当地租房中介费的大致范围，明确合理价格区间，以便在与中介协商时有据可依。
2. 强调自身优势：向中介表明自己是优质租客，如信用良好、有稳定收入、能长期租住等，让中介认为促成这笔交易风险低、稳定性高，增加协商筹码。
3. 指出房源问题：若房屋存在一些小瑕疵，如装修老旧、家具家电有小故障等，合理提出这些问题，并说明可能影响出租难度，争取降低中介费。
4. 批量租房协商：若有同时租赁多套房屋的需求，或身边有朋友也有租房意向，可与中介协商批量租房的优惠中介费。
5. 对比其他中介：告知中介你还咨询了其他中介，且他们给出了更优惠的方案，促使该中介降低费用以促成交易。
6. 争取额外服务：若中介不愿降低中介费，可要求其提供额外服务，如协助搬家、免费清洁房屋、维修家具家电等，变相降低租房成本。
协商时要保持礼貌和理性，以达成双方都能接受的结果。
三、买房中介要取缔合同吗
买房中介是否要取缔合同需视具体情况而定。
若中介与买卖双方签订的合同存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，那么该合同可能被认定无效，这种情况下合同可被取缔。
若在履行过程中，双方协商一致决定解除合同，合同也可终止。比如中介未按合同约定履行义务，如未提供合适房源、未妥善处理交易手续等，买方有权依据合同约定或法律规定要求解除合同。
但如果合同合法有效且双方都依约履行，一般不能随意取缔合同。否则，擅自解除合同的一方可能构成违约，需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
所以，买房中介是否要取缔合同，关键在于合同是否存在无效或可解除的法定情形，以及双方是否达成解除合同的一致意见。
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