租房弄坏了东西需要原价赔吗？租房弄坏东西是否需原价赔偿要视具体情况。合同有约定按约定赔；无约定按物品实际价值赔，通过物品新旧、市价等确定。正常使用无故意重大过失可协商减轻责任。总之，要综合合同、实际价值、损坏情况等因素判断。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租房弄坏了东西需要原价赔吗
通常情况下，租房弄坏东西是否需要原价赔偿，要根据具体情况来判断。
如果租赁合同中有明确约定，约定了租客损坏物品需按原价赔偿，那么租客就应当按照约定进行赔偿。
若合同未作约定，一般来说，租客应按照物品的实际价值进行赔偿。实际价值可以通过评估物品的新旧程度、市场价格等因素来确定，而不一定是原价。比如，一个使用了一年的电视，其原价可能是5000元，但实际价值可能只有3000元，此时租客只需赔偿3000元。
此外，如果租客是在正常使用过程中不小心损坏了物品，且没有故意或重大过失，也可以与房东协商适当减轻赔偿责任。比如，可以通过修复物品来代替赔偿，或者按照一定比例分担损失。
总之，租房弄坏东西是否需要原价赔偿，需要综合考虑合同约定、物品实际价值以及具体的损坏情况等因素。
二、租房押金可以抵物业费吗
一般情况下，租房押金不能直接抵物业费。租房押金是房东为保证租客在租赁期间履行相关义务而收取的保证金，主要用于租客损坏房屋设施、拖欠水电费等情况的赔偿。而物业费是业主或租客根据物业服务合同应向物业服务企业支付的用于维护小区公共设施、环境卫生等方面的费用。两者的性质和用途不同。然而，如果在租房合同中明确约定了租房押金可以用于抵扣物业费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在满足约定条件时，押金可以抵物业费。但如果合同未作此约定，房东不能擅自将租房押金用于抵扣物业费。租客若有欠费情况，应按照物业服务合同的约定及时缴纳物业费，而房东也应在租赁关系结束后按照合同约定退还租房押金。
三、租房口头承诺有法律效力吗怎么办
租房口头承诺一般不具有法律效力。口头承诺难以证明其真实性和具体内容，在发生纠纷时难以作为有效证据。
如果遇到这种情况，首先可以尽量收集其他相关证据，如与房东的聊天记录、通话录音等，以佐证口头承诺的存在。其次，尝试与房东进行友好协商，明确告知其口头承诺的重要性，并要求其予以确认或书面补充约定。如果协商无果，可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，寻求他们的调解和帮助。若仍无法解决问题，还可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，但这需要花费较多的时间和精力，且诉讼过程中需要提供充分的证据来支持自己的主张。总之，在租房过程中，为避免后续纠纷，应尽量将重要的约定以书面形式明确下来。
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