房地产买卖合同中有几种？房地产买卖合同主要有现房、期房、二手房、拍卖房屋买卖合同四种。现房合同围绕已建成房屋；期房合同因房屋在建有不确定性；二手房合同交易流程复杂；拍卖合同需遵循拍卖规则。不同合同差异大，签约要谨慎。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房地产买卖合同中有几种
房地产买卖合同主要有以下几种：
1. 现房买卖合同：是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的合同。这种合同中，房屋已建成并可直接交付使用，买卖双方的权利义务主要围绕房屋现状及产权转移等方面确定。
2. 期房买卖合同：即预售合同，是房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的合同。由于房屋尚未建成，合同履行存在一定不确定性，需明确房屋建设进度、交付时间等关键条款。
3. 二手房买卖合同：是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产的买卖协议。其涉及房屋产权核查、户口迁移、房屋质量等多方面问题，交易流程相对复杂。
4. 拍卖房屋买卖合同：是指通过拍卖方式转让房屋所有权时签订的合同。这类合同需遵循拍卖程序和规则，拍卖成交后，买受人需按约定支付价款并办理产权过户手续。
不同类型的房地产买卖合同在合同条款、交易流程和风险防范等方面存在差异，当事人应根据具体情况谨慎签订合同。
二、购房买卖合同编号几位数
购房买卖合同编号位数不固定，受合同类型、地区规定及管理部门要求影响。
一般来说，网签合同编号通常是 10 到 20 位数字。比如某些城市的商品房网签合同编号为 14 位，这串编号包含了楼盘、房号等相关信息，便于房产管理部门进行备案和查询。
纸质合同编号没有统一标准，位数差异较大。有的可能是 8 位，用于简单标识合同顺序；有的会更长，结合字母和数字，涵盖企业代码、项目编号等内容，方便企业内部管理和识别。
若想确切了解合同编号位数，可咨询当地房产管理部门或开发商。
三、房屋买卖合同签订要几份
房屋买卖合同签订份数并无固定标准，通常会依据交易主体和实际需求来确定。
一般情况下，买卖双方各执一份，这是保障双方权益的基本要求。双方持有的合同可作为履行合同义务、主张自身权利的依据。
若涉及贷款购房，银行会留存一份合同。银行需以此合同来确认房屋交易的真实性和合法性，进而审批贷款申请和确定贷款额度。
房地产管理部门也可能要求留存一份合同，用于办理房产过户、备案等手续，以规范房地产市场交易，保障交易的合法性和安全性。
若有中介参与交易，中介方也会留存一份，用于记录交易过程和履行中介服务的相关职责。
所以，常见的房屋买卖合同签订份数为三份至四份。但在特殊交易中，如存在多方共有人、担保方等情况，合同份数会相应增加，以满足各方的需求。
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