阴阳合同中哪些约定无效

2025-11-04 09:23:35 法律在线 0
  阴阳合同中哪些约定无效?阴阳合同指就同一事项订立两份内容不同的合同,“阳合同”对外,非双方真实意思,常为逃税等签,通常无效;“阴合同”对内,是真实意愿体现,其效力要具体分析,无效约定自始无法律约束力。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。

   一、阴阳合同中哪些约定无效

   阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不同的合同,一份对内,一份对外。其中对外的合同并非双方真实意思表示,对内的合同则是双方真实意愿体现。

   通常,阴阳合同中“阳合同”的约定无效。因为“阳合同”是为了逃避监管、偷逃税费等非法目的而签订,并非双方真实意思表示,根据法律规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。比如在房屋买卖中,“阳合同”约定的价格低于实际交易价格,以减少税费缴纳,该价格条款就是无效的。

   而“阴合同”的效力要具体分析。若“阴合同”的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,且是双方真实意思表示,一般认定为有效。但如果“阴合同”也存在违反法律法规强制性规定等情形,同样会被认定无效。

   总之,阴阳合同中“阳合同”整体通常无效,“阴合同”效力需结合具体情况判断,无效约定自始没有法律约束力。

   二、合同无效后不签字怎么办

   合同无效通常基于法定情形,如违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等。当合同被认定无效后对方不签字确认,可采取以下措施。

   若双方就合同无效存在争议,可先尝试协商,明确指出合同无效的法定依据,争取对方理解并签字确认。若协商不成,可收集证明合同无效的证据,比如合同违反法律规定的相关条文、欺诈胁迫的事实证据等。

   若合同无效给一方造成损失,受损方有权要求过错方赔偿。可以书面形式向对方主张赔偿,若对方拒绝,可考虑通过法律途径解决。

   若对方始终不签字,可向法院提起诉讼,请求法院确认合同无效。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理,一旦法院判决合同无效,该判决具有强制执行力,无需对方签字认可。在诉讼过程中,要注意按照法定程序进行举证、质证等活动,以保障自身合法权益。

   三、房屋违章合同无效怎么办

   若房屋违章导致合同无效,可按以下方式处理:

   第一,返还财产。合同被认定无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还。即承租人应返还房屋,出租人应返还已收取的租金。若不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

   第二,赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。在房屋违章合同无效中,若出租人明知房屋违章仍出租,应承担主要过错责任,需赔偿承租人因合同无效遭受的损失,如装修费用的合理损失等;若承租人在签订合同时未审慎审查房屋合法性,也可能需承担一定责任。

   第三,参照合同约定支付占有使用费。房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,一般应予支持。

   双方可先自行协商解决上述问题。若协商不成,当事人可向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。

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