卖出去的房子能调回买卖合同吗？卖出去的房子一般能调取买卖合同，常见途径有：买卖双方可从自己手中获取；若丢失可联系对方；网签的可去房地产交易中心等机构凭有效材料查询；通过中介的可联系中介。各地操作和材料或有差异，要按要求准备。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖出去的房子能调回买卖合同吗
卖出去的房子通常能调取买卖合同。一般有以下几种常见的调取途径：
第一，买卖双方手中通常会各自留存一份房屋买卖合同。若合同保存完好，可直接从自己手中获取。
第二，若自己手中的合同丢失或损坏，可联系合同相对方，请求提供合同复印件或协商重新签订补充协议以明确相关条款。
第三，在房屋买卖过程中，若进行了网签，房地产管理部门会留存网签合同。买卖双方可携带本人有效身份证件、房屋产权证明等相关材料，前往当地的房地产交易中心或不动产登记机构申请查询并调取网签合同。
第四，若通过中介机构促成房屋交易，中介公司也会保存一份合同。可以联系中介公司，请求其协助提供合同复印件。
不过，不同地区的具体操作流程和所需材料可能存在差异。在调取合同时，务必按照相关部门或机构的要求准备齐全材料，以顺利获取买卖合同。
二、怎么查自己的房屋买卖合同编号
查询自己房屋买卖合同编号有多种途径。
一是查看合同文本，房屋买卖合同上通常会明确标注合同编号，一般在合同首页的右上角或其他明显位置。
二是前往房地产管理部门查询。购房者可携带本人有效身份证件，前往当地的房地产交易中心或不动产登记中心，向工作人员提出查询申请。工作人员会根据你提供的身份信息和房屋相关信息，在系统中查询并告知你合同编号。
三是通过开发商查询。可以联系与你签订合同的开发商，提供个人身份信息和房屋相关情况，请求其协助查询房屋买卖合同编号。
四是利用线上平台查询。部分地区提供了房地产相关的线上服务平台，购房者可登录该平台，按指引注册并登录账号，在个人业务板块找到房屋买卖合同查询入口，输入相关信息后进行查询。
三、有瑕疵的房屋买卖合同怎么处理
处理有瑕疵的房屋买卖合同，需依据瑕疵的具体情况采取不同措施。
若瑕疵为合同条款不明确，比如房屋面积约定模糊、付款方式未详细说明等，双方可通过协商签订补充协议，对不明确条款进行细化和明确，使合同具备可操作性。
当瑕疵是一方存在欺诈、胁迫等致使合同可撤销的情形，受损害方有权向法院或仲裁机构请求撤销合同。若能证明对方欺诈，如故意隐瞒房屋重大质量问题，受损害方在知晓或应当知晓撤销事由之日起一定期限内行使撤销权，合同被撤销后，双方需返还因合同取得的财产。
要是合同存在主体不适格、违反法律法规强制性规定等无效情形，合同自始无效。双方应返还财产，有过错的一方需赔偿对方因此受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。
若瑕疵不影响合同主要目的实现，仅存在一些小的履行问题，如交付文件有小错误，可通过补正等方式解决，保障合同继续履行。
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