房屋买卖合同是否公证？房屋买卖合同不一定要公证，合同自双方签字等时成立生效，符合法定有效要件的合同不公证也具法律效力。不过，公证可审查合同、保障交易安全，且证据效力更强，当事人可依情况决定是否公证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋买卖合同是否公证
房屋买卖合同并非必须公证。房屋买卖合同自双方当事人签字、盖章或按手印时成立生效，公证不是合同生效的必要条件。
不公证的情况下，只要合同符合法律规定的有效要件，即当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗，合同就具有法律效力。但在实际交易中，公证能带来一定保障。
一方面，公证可以对合同的真实性、合法性进行审查，减少合同存在瑕疵或违法条款的可能性。比如，核实当事人身份、产权情况等，确保交易安全。另一方面，经过公证的合同具有更强的证据效力。若日后发生纠纷，公证书可作为有力证据，在司法程序中更易被法院采信。
是否对房屋买卖合同进行公证，当事人可根据具体情况决定。若交易复杂、涉及金额大或对交易安全有较高要求，可选择公证；若交易简单且双方信任度高，也可不公证。
二、新房有买卖合同么现在
购买新房通常会有买卖合同。在房产交易中，买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。
购房者与开发商达成购房意向后，双方需签订书面的商品房买卖合同。这份合同详细规定了买卖双方的权利和义务，涵盖房屋基本信息，如位置、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交付时间和标准；违约责任等内容。
合同签订后，一般还需进行网签备案。网签备案是将合同提交到房地产管理部门进行登记，可防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。
所以，购买新房时，一定要与开发商签订正规的买卖合同，并确保合同条款明确、合法，以维护自身权益。若未签订合同，购房者的权益将缺乏有效保障，在后续交易过程中可能面临诸多风险。
三、垂直房买卖合同有效吗
垂直房买卖合同是否有效需结合具体情况判断。一般而言，若满足以下条件，合同通常有效：
第一，合同双方具备相应的民事行为能力。即双方能理解合同内容，清楚行为后果，且精神、智力状况正常。
第二，意思表示真实。双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如房屋产权清晰，不属于法律法规禁止交易的房屋类型，像违法建筑就不能合法交易，与之签订的买卖合同通常无效。
不过，若垂直房存在特殊性质，比如属于集体土地上的房屋且交易违反了集体土地相关管理规定，或者房屋已被司法机关查封、限制交易等，合同可能会被认定无效。
因此，判断垂直房买卖合同是否有效，要全面审查合同内容和房屋实际情况，若对合同效力有疑问，可咨询专业法律人士。
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