什么叫中介房屋贷款合同？中介房屋贷款合同是涉及借款人、贷款机构和中介机构的三方合同。合同明确三方权利义务，借款人付费获服务与贷款，贷款机构审核放款并收费，中介提供服务收费，还规定金额、利率等条款保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、什么叫中介房屋贷款合同
中介房屋贷款合同是一种三方合同，涉及借款人、贷款机构和中介机构。它是在房屋贷款过程中，由中介机构促成借款人与贷款机构达成贷款交易而签订的合同。
该合同明确了三方的权利和义务。对于借款人，其主要义务是向中介机构支付服务费用，同时按照贷款机构要求提供相关资料、履行还款义务；权利是获得中介机构的贷款服务，在符合条件下从贷款机构获取房屋贷款。
贷款机构的义务是审核借款人资质，按合同约定发放贷款；权利是收取贷款利息和相关费用，在借款人违约时采取相应措施。
中介机构的义务是为借款人提供贷款咨询、协助办理贷款手续等服务；权利是收取服务费用。合同中会详细规定贷款金额、利率、还款方式、服务费用标准、违约责任等重要条款，以保障各方合法权益，规范贷款交易行为。
二、房产中介合同备案要多久
房产中介合同备案所需时间并不固定，受多种因素影响。
一般情况下，在资料齐全且符合要求时，当场或在几个工作日内即可完成备案。比如当地房地产管理部门工作效率高，流程简单，中介提交的合同等相关资料完整无误，可能在1 - 3个工作日内就能完成备案手续。
但如果遇到特殊情况，备案时间会延长。例如，备案高峰期，房地产管理部门业务量剧增，人手有限，审核速度会变慢。或者提交的资料存在问题，如合同关键条款缺失、信息不真实等，需要中介重新补充或修改资料，这会额外增加时间成本，可能需要数周才能完成备案。
此外，不同地区的政策和办理流程有差异，也会导致备案时间不同。有些地方可能实行电子化备案，流程简便，时间较短；而有些地方需要人工审核大量纸质材料，备案时间可能较长。
三、卖房买房中介合同生效吗
卖房买房中介合同一般是生效的。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要卖房买房中介合同满足这些条件，就具有法律效力。
比如，中介、卖方和买方均具有签订合同的民事行为能力，各方是在自愿、平等的基础上签订合同，表达了真实的意思，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该中介合同就是有效的。
不过，如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人可以依法请求撤销合同。合同被撤销后，自始没有法律约束力。另外，若合同存在违反法律强制性规定等无效情形，合同则不具有法律效力。
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