物业管理条例物业费收费标准？《物业管理条例》未明确物业费收费标准，收费受多种因素影响。普通住宅实行政府指导价，由企业与业主在指导价区间协商；非普通住宅等实行市场调节价，由双方合同约定。其构成包含人员工资等，需合法合理确定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、物业管理条例物业费收费标准
《物业管理条例》未明确规定物业费收费标准，具体收费通常受多种因素影响，并根据不同情况确定。
在政府指导价方面，对于普通住宅物业，各地政府会根据当地经济发展水平、物价指数等制定相应的收费指导价区间。物业服务企业与业主需在该指导价范围内，根据服务内容、服务质量等因素协商确定具体收费标准。
市场调节价则适用于非普通住宅、商业物业等。此时，物业费标准由物业服务企业与业主或业主大会通过物业服务合同约定。收费高低取决于物业服务的项目、质量以及市场供求关系。物业服务项目越多、服务质量越高，收费往往也会相应提高。
物业费构成一般包含管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。
总之，物业费收费标准需综合多方面因素，通过合法、合理的方式确定，以保障业主权益和物业服务正常开展。
二、天水市物业等级收费标准和服务
天水市物业等级收费标准和服务内容通常由当地政府相关部门制定规范。一般而言，物业等级分为多个级别，不同等级对应不同的收费标准与服务水平。
收费标准方面，以基础物业费为例，一级物业服务收费相对较高，可能每平方米每月在1.5元至2元左右；二级服务每平方米每月约1元至1.5元；三级服务每平方米每月大概0.5元至1元。不过，具体收费会因小区实际情况有所调整。
服务内容上，一级服务要求较高，涵盖24小时秩序维护、绿化养护精细、保洁每日多次清扫、设施设备及时维护保养等。二级服务在人员配备和服务频率上有所降低，如秩序维护时间可能减少，绿化养护和保洁次数相对减少。三级服务则主要保障基本的卫生、安全和设施运行，服务频次和质量标准也相应降低。
需注意，天水市各小区可在政府指导价基础上，根据自身定位、服务成本等因素，与业主协商确定具体收费和服务内容，并签订物业服务合同。
三、天水市物业收费等级标准
天水市物业收费等级通常分为不同类别并对应不同标准。住宅类物业服务一般按服务等级分为四个级别，即一级、二级、三级和四级，各级收费标准不同。
一级服务的收费标准相对较高，该等级物业服务在绿化养护、安全保卫、卫生清洁等方面都有较高要求，如配备专业的绿化养护人员定期对小区绿植进行修剪、养护；安保人员24小时值班巡逻等。
二级服务收费适中，服务质量也较为良好，在各方面服务标准上稍低于一级服务，但仍能满足大部分业主的日常需求。
三级和四级服务收费相对较低，对应的服务内容和标准也会相应减少和降低。
不过，具体的收费金额还会受到小区的地理位置、配套设施等因素影响。同时，商业物业、办公物业等非住宅类物业收费标准，通常由物业服务企业与业主或使用人协商确定。建议查询天水市当地物价部门或住房和城乡建设部门发布的具体文件，以获取准确的收费等级标准。
以上是关于物业管理条例物业费收费标准的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
