非法房产抵押融资违法吗？非法房产抵押融资违法。它可能涉及多项违法犯罪，民事上抵押行为可能无效，扰乱民事经济秩序；刑事上以非法占有为目的骗取融资可能构成贷款诈骗罪等；即便不构成犯罪也违反相关法规，会被查处、取缔，责任人受罚，不可为。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、非法房产抵押融资违法吗
非法房产抵押融资是违法的。
首先，进行非法房产抵押融资，可能涉及多项违法犯罪行为。从民事角度看，这种抵押行为可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效，抵押权人无法通过合法途径实现其抵押权益，由此引发的一系列纠纷将严重扰乱正常的民事经济秩序。
其次，在刑事方面，若以非法占有为目的，通过虚假房产抵押等手段骗取融资，可能构成贷款诈骗罪等罪名。根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处相应刑罚；数额巨大或者有其他严重情节的，刑罚更重；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，将面临更严厉制裁。
再者，即使不构成刑事犯罪，单纯的非法房产抵押融资行为也违反了金融管理等相关法律法规，相关部门有权依法予以查处、取缔，并对责任人进行行政处罚。
总之，非法房产抵押融资严重破坏法律秩序，损害各方合法权益，绝不可为。
二、非法房产抵押是否有效
非法房产抵押的效力需视具体情况而定。
若房产本身来源不合法，比如通过违法犯罪手段取得，如盗窃、诈骗等方式获得的房产，以此进行抵押是无效的。因为其所有权存在严重瑕疵，不具有合法抵押的基础。
若抵押人对房产不具有合法处分权，例如未经共有人同意擅自抵押共有房产，这种情况下抵押行为可能无效。共有人对房产享有共同权利，未经同意的抵押侵害了其他共有人权益。
若抵押行为违反法律法规的强制性规定，如法律明确禁止特定类型房产抵押而进行抵押，该抵押也无效。
但如果在非法抵押过程中，存在善意取得的情形，比如抵押权人不知抵押房产存在非法情况且支付了合理对价并办理了合法抵押登记手续，那么抵押可能会被认定有效，以保护善意第三人的合法权益。
总体而言，非法房产抵押不能简单判定有效或无效，要综合考量房产性质、抵押人权限、法律规定以及是否存在善意取得等多方面因素来准确认定其效力。
三、非房主拿房产证做抵押吗
非房主无权拿房产证做抵押。房产证是房屋所有权的重要凭证，只有房屋所有权人即房主本人，或者经房主明确授权的代理人，才有权对该房屋相关权益进行处置，包括抵押。未经房主同意，他人擅自拿房产证去抵押，这种抵押行为是无效的。因为其不具备合法的处分权，无法形成有效的抵押法律关系。若第三人基于此无效抵押而遭受损失，无权要求房主承担基于该无效抵押产生的法律责任。但如果第三人能证明自己有合理理由相信非房主有代理权且无过错，在符合相关法律规定的情形下，可能会构成表见代理，此时抵押行为可能会被认定为有效。不过这种情况需严格依据法律规定和具体事实来判定，一般来说，非房主擅自拿房产证抵押是不符合法律规定的，不能产生有效的抵押效力。
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