二手房过了户发现漏水怎么维权？二手房过户后漏水可按以下方式维权：先查看合同约定，按约定要求卖方担责；确定漏水原因及责任主体；收集证据与责任方协商；协商不成可起诉，诉讼时需提供充分证据。处理时要防损失扩大并保留证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房过了户发现漏水怎么维权
二手房过户后发现漏水，可按以下方式维权：
第一，查看合同约定。若购房合同中对房屋质量问题有相关约定，如卖方保证房屋无质量瑕疵等，可依据合同要求卖方承担责任，比如要求卖方维修、补偿维修费用等。
第二，确定漏水原因及责任主体。若漏水是房屋本身质量问题且在房屋保质期内，可联系开发商维修；若因卖方装修等人为因素导致漏水，卖方应承担维修责任。若因相邻住户原因导致漏水，可要求相邻住户承担维修和赔偿责任。
第三，协商解决。收集好漏水的证据，如照片、视频、维修报价单等，与卖方或责任方沟通协商，提出合理的维修和赔偿要求。
第四，若协商不成，可通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，要求责任方承担维修、赔偿等责任。诉讼过程中，需提供充分证据证明漏水情况及责任归属。
在处理此类问题时，应及时采取措施防止损失扩大，保留好相关证据，以便维护自身合法权益。
二、买二手房后发现房子漏水怎么维权
购买二手房后发现房子漏水，可按以下方法维权：
第一，核查合同约定。查看购房合同中是否有关于房屋质量及漏水问题的相关条款。若合同明确规定房屋应具备一定质量标准，且漏水情况违反该标准，可依据合同追究卖方违约责任。
第二，与卖方协商。发现漏水问题后，应及时联系卖方，以书面或口头方式说明情况，要求其承担维修责任或给予相应补偿。保留好沟通记录，以备后续可能的维权之需。
第三，确定漏水原因及责任主体。请专业的房屋检测机构对漏水原因进行鉴定。若因卖方隐瞒房屋漏水情况导致，卖方应承担责任；若是房屋本身的质量问题且在质保期内，可要求开发商负责维修。
第四，若协商无果，可采取法律途径。收集相关证据，如购房合同、沟通记录、检测报告等，向法院提起诉讼，要求卖方承担维修费用、赔偿损失等。同时，也可向房地产中介机构反映情况，若中介在交易中有过错，也可追究其相应责任。
三、二手房过了户,发现漏水怎么维权
二手房过户后发现漏水，可按以下方式维权：
1.查看合同约定：若购房合同中有关于房屋质量及维修责任的条款，按合同约定处理。若卖方隐瞒房屋漏水重大瑕疵，买方有权要求卖方承担维修或赔偿责任。
2.确定漏水原因：联系专业人员对漏水原因进行鉴定。若是房屋本身质量问题且在保修期限内，可找开发商承担保修责任；若是卖方装修等人为因素导致，由卖方负责。
3.与卖方协商：收集漏水证据，如照片、视频、维修记录等，与卖方沟通，要求其承担维修费用或自行维修后让卖方补偿费用。
4.申请调解：若协商不成，可找房地产中介（如有）或相关调解机构介入调解，促成双方达成解决方案。
5.提起诉讼：若调解无果，可向法院起诉。提供充分证据证明房屋存在漏水问题及该问题对自身权益造成损害，请求法院判决卖方承担相应责任，如维修、赔偿损失等。
以上是关于二手房过了户发现漏水怎么维权的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
