房子被抵押了还可以出租吗？房子被抵押后可出租。若抵押后出租，抵押权实现时新受让人不受原租赁合同约束；若出租在前抵押在后，原租赁关系不受影响。出租抵押房应如实告知，承租人也应了解房屋权利情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房子被抵押了还可以出租吗
房子被抵押后可以出租。根据法律规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。这意味着若房子在抵押后出租，当抵押权人因债务人无法履行债务而实现抵押权，对该房屋进行处置时，新的房屋受让人不受原租赁合同约束，有权要求承租人搬离。
不过，若出租在前，抵押在后，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，即便房屋后续被抵押并因实现抵押权而被处置，承租人仍可依据原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。
因此，若房屋已被抵押，出租人在出租时应向承租人如实告知抵押情况，否则可能需对承租人承担相应的赔偿责任。同时，承租人在租赁房屋时，也应仔细了解房屋是否存在抵押等权利受限情况，以保障自身权益。
二、租的房子能做抵押吗
租客租来的房子不能做抵押，房东出租中的房子可以抵押，但会有相应限制和影响。
租客对租赁房屋只有使用权，没有所有权，不具备对房屋进行抵押的权利。如果租客擅自将租来的房子抵押，属于无权处分行为，抵押合同无效，租客还可能要承担违约责任和赔偿损失。
房东作为房屋所有权人，有权将出租中的房屋抵押。不过，根据相关法律规定，房屋在租赁期间被抵押，原租赁关系不受该抵押权的影响。也就是说，即使房东将房子抵押并最终因债务问题被处置，租客仍可在原租赁合同期限内继续使用该房屋，这就是买卖不破租赁原则的延伸。同时，房东在设定抵押时，有义务如实告知抵押权人该房屋已出租的情况。
三、抵押出去的房子还能住吗
抵押出去的房子通常可以继续居住。在房屋抵押关系中，抵押人只是将房屋的抵押权赋予了抵押权人，自己仍保留房屋的所有权和使用权。
从法律角度看，抵押权设立的目的主要是为债务提供担保，并非剥夺抵押人对房屋的占有和使用权利。除非在抵押合同中明确约定，抵押人在抵押期间不得居住使用该房屋，或者出现债务人不履行到期债务等情况，导致抵押权人通过法定程序实现抵押权，如申请法院拍卖、变卖抵押房屋，此时居住权可能受到影响。
在抵押人正常履行债务的情况下，可像往常一样居住在抵押房屋内。即便抵押权人因债务人违约要实现抵押权，在房屋被实际拍卖、变卖并完成过户前，抵押人也能继续居住。但一旦房屋所有权转移至新的产权人，原抵押人就不能再居住，需根据法院执行要求和相关法律程序搬离。
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