中介能抵押房产吗多少钱？中介一般不能直接抵押房产，需所有权人亲自办理或委托中介在授权范围内操作。抵押房产费用含评估费、登记费等，评估费按评估价值比例收，登记费因房产类型和地区而异，抵押还可能产生律师费，要遵循法定程序保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、中介能抵押房产吗多少钱
中介本身一般不能直接抵押房产。抵押房产是一项严肃的法律行为，通常需要房产所有权人亲自办理相关抵押手续。
若中介受房产所有权人委托办理抵押事宜，其在授权范围内的操作才具有法律效力。
关于抵押房产的费用，主要包括评估费、登记费等。评估费一般是按照评估价值的一定比例收取，比如可能在千分之几到千分之十几不等，具体比例因评估机构及房产情况而异。登记费则相对固定，根据房产类型和所在地区不同而有差异，例如住宅类房屋抵押登记费通常在几百元左右。
此外，在抵押过程中，如果涉及到委托律师等法律服务，还会产生律师费，律师费一般根据案件复杂程度、标的金额等协商确定收费标准。
需要强调的是，房产抵押涉及重大财产权益，务必遵循法定程序，确保各环节合法合规，以保障各方权益。
二、中介销售抵押房产合法吗
中介销售抵押房产存在一定复杂性。
首先，从法律规定来看，在取得抵押权人同意的情况下，抵押人可以转让抵押财产。所以，如果中介促成的房产交易是在抵押人已获抵押权人同意转让的前提下进行，那么这种销售行为合法。在此过程中，中介应尽到充分审查义务，核实抵押情况及抵押权人同意转让的相关证明。
其次，如果中介未审查清楚房产处于抵押状态，或者在抵押权人不同意转让的情况下促成交易，那么该销售行为存在违法风险。对于购房人而言，若购买了存在此类问题的抵押房产，可能面临房产无法顺利过户等风险，自身权益受损。
最后，中介销售抵押房产时，必须遵循诚实信用原则，如实向交易双方披露房产抵押信息。否则，一旦引发纠纷，中介可能需承担相应法律责任，比如退还中介费、赔偿损失等。总之，中介销售抵押房产是否合法，关键在于是否符合法律规定的转让条件以及中介是否履行了应尽义务。
三、中介销售抵押房产违法吗
在符合一定条件和遵循相关规定的情况下，中介销售抵押房产不违法。
根据法律规定，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的除外。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
中介若要销售抵押房产，首先需确保抵押人已获得抵押权人的同意。在实践中，这通常表现为在抵押合同中有明确约定允许转让，或者抵押权人出具书面同意文件。其次，中介应尽到充分的告知义务，向购房者如实说明该房产已处于抵押状态这一重要事实。若中介故意隐瞒房产已抵押的情况，导致购房者在不知情的情况下签订购房合同，购房者有权请求撤销合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。
总之，中介销售抵押房产本身并不必然违法，但必须严格按照法律要求操作，保障交易各方的合法权益，否则可能引发法律纠纷。
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