新疆二手房过户费怎么算的？新疆二手房过户费计算涉及多项费用。契税按购房套数和面积分档征收；增值税及附加税，证未满两年约5.3%，满两年免征；个税满足满五唯一免征，否则按规定征收。还有印花税、土地出让金、登记费等，办理前应咨询当地部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、新疆二手房过户费怎么算的
新疆二手房过户费计算方式如下：
1.**契税**：若买方购买首套房，房屋面积90平及以下，契税按1%征收；面积90平以上，契税为1.5%。购买二套房，面积90平及以下，契税1%；面积90平以上，契税2%。购买三套及以上住房，不论面积大小，契税均按3%征收。
2.**增值税及附加税**：房产证未满两年，增值税及附加税约为5.3%；房产证满两年，免征增值税。
3.**个人所得税**：若房屋满足满五唯一条件，免征个人所得税；不满足则按房屋差额的20%或全额的1%征收。
4.**印花税**：买卖双方各缴纳房屋总价的0.05%，从2008年起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
5.**土地出让金**：若土地性质为划拨，需缴纳土地出让金，一般为房屋总价的1%。
6.**登记费**：住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。
以上各项费用根据房屋实际情况有所不同，建议在办理过户前向当地房产交易部门详细咨询，以获取准确费用信息。
二、新疆房子过户需要什么
新疆房子过户所需材料与流程和全国大致相同。
买卖过户需提供的材料包括：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同等。双方需先签订房屋买卖合同，然后到当地不动产登记机构提出过户申请，提交上述材料，机构对材料进行审核，缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，最后完成产权变更登记。
赠与过户时，赠与人与受赠人需提供身份证、户口本、赠与合同、房产证等。双方先办理赠与公证，之后到不动产登记机构办理过户手续，同样要缴纳契税等税费。
继承过户方面，继承人要提供被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本、亲属关系证明等。先对继承权进行公证，确定继承人资格，再到不动产登记机构办理产权过户，通常只需缴纳少量的登记费等。
需注意，不同地区可能存在政策差异，具体要求可咨询当地不动产登记中心。
三、新疆二手房哪些需要过户
在新疆，以下几类二手房通常需要办理过户手续：
1.已取得合法产权证书的私有房屋：这类房屋产权清晰，买卖双方达成交易后，为保障买方合法权益，需办理过户，将产权从卖方转移至买方名下。
2.公有住房：在符合政策规定可上市交易的情况下，买卖公有住房也需要过户。公有住房过户涉及诸多政策和手续，需严格按规定操作。
3.经济适用房：满规定年限后可上市交易，交易时需办理过户。由于经济适用房有一定福利性质，过户时要遵循相关政策要求。
4.拆迁安置房：在取得房产证后，若进行买卖交易，也需办理过户。拆迁安置房过户需确保相关手续完备，符合规定。
二手房过户是确认房屋产权归属的重要程序，无论哪种类型的二手房，完成交易后都应及时办理过户，以保障交易安全和双方合法权益。办理过户时，要准备好相关材料，按当地房产管理部门规定的流程进行操作。
以上是关于新疆二手房过户费怎么算的的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
