交房时维修基金交多少钱？维修基金缴纳金额受地区政策、房屋类型影响。住宅维修基金可按购房款一定比例或每平米成本价乘以比例计算，非住宅维修基金缴纳标准各地自定且通常更高，具体以当地房管部门规定为准。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、交房时维修基金交多少钱
维修基金的缴纳金额会因地区政策、房屋类型等因素而有所不同。
（一）住宅维修基金
1. 一般来说，按照购房款一定比例缴纳。例如，有的地区按照购房款的2% - 3%收取。如果房屋总价为100万，按照2%的比例，维修基金则需缴纳2万。
2. 部分地区根据每平方米建筑面积成本价乘以一定比例计算。比如每平方米成本价为1000元，规定比例为5%，如果房屋面积为100平方米，那么维修基金就是1000×100×5% = 5000元。
（二）非住宅维修基金
非住宅的维修基金缴纳标准也由各地自行规定，通常会高于住宅维修基金的缴纳标准，可能按照购房款的一定比例，如3% - 5%不等。
具体的维修基金缴纳金额应当以当地房地产管理部门规定为准。
二、购新房维修基金什么时候交
购买新房时维修基金的交纳时间一般如下：
（一）在交房前缴纳
1. 很多开发商会要求购房者在交房之前就要缴纳房屋维修基金。这是比较常见的做法，因为在交房后可能很快就会面临一些公共部位和共用设施设备的维修保养需求，提前收取维修基金便于后续管理。
2. 这种情况下，开发商通常会在购房合同中约定维修基金的交纳金额、方式以及时间等相关条款，购房者需要按照合同约定执行。
（二）在办理房产证时缴纳
部分地区规定在办理房产证的时候缴纳维修基金。在这种情况下，相关部门会在办理房产证的流程中设置维修基金的缴纳环节，购房者需要在这个环节完成维修基金的缴纳，之后才能够顺利办理房产证。不过这种情况相对较少。
具体的交纳时间还需要参照当地的政策法规以及购房合同中的约定内容。
三、房屋专项维修基金收取标准
房屋专项维修基金的收取标准因地区而异。
（一）按住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例交存。一般来说，多层住宅（无电梯）的收取比例相对较低，可能按照住宅建筑安装工程每平方米造价的5% - 8%收取；高层住宅（有电梯）由于电梯等设施的维护成本较高，收取比例会高些，可能按每平方米造价的8% - 12%收取。
（二）还有部分地区按照房屋总价的一定比例收取。例如某些地区按照房屋总价的2% - 3%收取房屋专项维修基金。
这些标准都是由各地根据当地的实际情况，如建筑成本、维护需求等因素制定的，以确保小区房屋公共部分和共用设施设备等在需要维修、更新和改造时有足够的资金来源。
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