房产中介合同是哪里出的？房产中介合同一般由中介公司提供，大型正规公司会有法务团队或法律顾问拟定，涵盖服务、权责、费用等条款；部分地区部门也会制定示范文本，中介可直接用或修改补充，合同都应合法，违规受损方可维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介合同是哪里出的
房产中介合同通常由房产中介公司提供。一般而言，大型正规的房产中介公司会有自己专门的法务团队或聘请法律顾问，依据相关法律法规，结合行业通行做法以及实际业务需求，来拟定中介合同。这些合同内容会涵盖服务内容、双方权利义务、费用标准、违约责任等条款。
不过，也有部分地区的相关部门会制定房产中介合同的示范文本。这类示范文本是根据当地房地产市场特点和管理要求制定的，具备一定的规范性和通用性。中介公司既可以直接采用示范文本，也可以在其基础上进行适当修改和补充。
无论合同由谁提供，都应当遵循法律法规，保障合同双方的合法权益。若合同存在违法违规条款，即便合同已经签订，受损害方也有权依法维护自身权益。
二、中介租房代签合同如何写
中介租房代签合同应包含以下关键内容：
1. 合同双方信息：明确委托方（房东）、受托方（中介）、承租方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 委托事项：详细说明委托中介代签租房合同的具体事项，如房屋位置、面积、户型等基本情况。
3. 委托权限：清晰界定中介的代签权限，如是否有权决定租金金额、租赁期限、押金数额等重要条款。
4. 租金及支付方式：明确租金数额、支付周期（月付、季付等）及支付方式（银行转账、现金等）。
5. 租赁期限：写明租赁的起始和结束时间。
6. 双方权利义务：委托方的权利如监督中介行为、获取租金等；受托方的义务如按要求代签合同、妥善保管相关资料等；承租方的权利义务按常规租房合同设定。
7. 违约责任：规定各方违约时应承担的责任，如委托方擅自解除委托、中介超越权限代签、承租方拖欠租金等情况的处理方式。
8. 争议解决：约定如发生争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
合同结尾处，三方需签字或盖章确认，确保合同的有效性和合法性。
三、房产中介黄珍和谁签合同
房产中介黄珍具体和谁签合同需依据不同业务场景确定。
在居间服务场景中，黄珍代表中介公司，通常会和委托其进行房产买卖或租赁的客户签订居间合同。若客户是卖房者或出租方，黄珍会以中介公司名义与卖房者或出租方签订居间服务合同，约定为其寻找合适的买家或租客，并提供相应服务，同时明确双方权利义务。若客户是买房者或承租方，黄珍也会以公司名义和其签订居间合同，为其寻找符合要求的房产，并促成交易。
此外，在促成房产买卖或租赁合同签订时，黄珍所在中介公司还可能和买卖双方或租赁双方签订相关的交易保障合同等，以保障交易顺利进行。具体和谁签合同，要根据实际业务操作与安排判断。
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