二房东不交租金,也不腾房,如何收房？若二房东不交租金且不腾房，收房步骤如下：查看合同明确违约条款；书面催告其限期支付，留存证据；协商解决困难，看能否延期；催告期未支付则书面解除合同；若不腾房可起诉，获判决后不履行可申请强制执行。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、二房东不交租金,也不腾房,如何收房
若二房东不交租金且不腾房，可按以下步骤收房：
1.查看合同：明确租赁合同中关于租金支付、违约处理等条款。若二房东未按约定时间和金额支付租金，已构成违约，可依据合同约定追究其违约责任。
2.书面催告：向二房东发出书面通知，要求其在一定合理期限内支付拖欠租金，并明确告知若逾期不支付，将解除租赁合同，收回房屋。通知需留存证据，可通过邮寄并保留回执等方式。
3.协商解决：尝试与二房东沟通协商，了解其不支付租金的原因，看能否达成解决方案。若二房东确实有困难，可在合理范围内协商延期支付。
4.解除合同：若二房东在催告期限内仍未支付租金，可依据合同约定或法律规定解除租赁合同。解除合同需以书面形式通知二房东，并保留相关证据。
5.收回房屋：解除合同后，若二房东仍不腾房，可通过合法途径收回房屋。可向法院提起诉讼，要求二房东腾房，并支付拖欠租金及逾期腾房占有使用费。在获得法院生效判决后，若二房东仍不履行，可申请强制执行。
二、二房东不交租金怎么处理
当二房东不交租金时，可按以下方式处理：
1.沟通协商：发现二房东未交租金，应及时与其沟通，了解未交原因。若因资金周转问题，可协商给予一定宽限期并重新约定交租时间。
2.发书面通知：若沟通后二房东仍未交租，可发书面催款通知。明确告知其在规定期限内支付租金，说明未按时支付的后果，如解除合同、承担违约责任等。书面通知应留存好，以备后续可能的法律纠纷使用。
3.解除合同：若二房东在宽限期或通知规定的期限内仍未交租，房东可依据租赁合同中的相关条款，行使解除合同的权利。书面通知二房东解除合同，并要求其在规定时间内搬离。
4.法律途径：若二房东既不支付租金又不搬离，房东可向人民法院提起诉讼。要求二房东支付拖欠的租金、违约金，并承担因违约给房东造成的损失。若二房东拒不执行法院判决，房东可申请强制执行。
处理过程中，房东要保留好相关证据，如租赁合同、催款通知、聊天记录等，以便维护自身合法权益。
三、租客被警察抓了房东怎么去派出所
若租客被警察抓了，房东前往派出所可按以下步骤操作：
首先，携带能证明自己身份及房屋相关信息的材料，如身份证、房产证、房屋租赁合同等，以便派出所核实身份和了解房屋租赁情况。
其次，提前联系租客被抓的派出所，通过电话沟通，表明自己是租客所租房屋的房东，询问前往派出所的具体时间要求、需要配合的事项等。若无法联系上派出所，也可直接前往。
到达派出所后，向值班民警说明来意，即自己是租客所租房屋的房东，配合派出所了解相关情况。要如实提供租客的相关信息，如租客的姓名、联系方式、入住时间等。若知道租客被抓原因，也可一并告知民警。
在与民警交流过程中，要保持冷静和配合，按照民警的要求进行陈述和提供材料。同时，可询问关于租客物品的处理方式、房屋后续使用等问题。
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