人防车位与正常车位区别？人防车位与正常车位在多方面有别。产权上，正常车位归开发商或业主，人防车位属国家；使用期限上，正常车位长，人防车位受限；建设要求上，人防车位有特殊标准；处置方式上，正常车位可买卖等，人防车位只能租且期限受限。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、人防车位与正常车位区别
人防车位与正常车位存在多方面区别：
其一，产权归属。正常车位若经合法建设、销售，其产权一般归开发商或业主所有，业主购买后拥有完整产权。而人防车位产权较为特殊，人防工程是国家为保障战时人民防空需要而修建的地下防护建筑，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但产权不归个人，仍属国家。
其二，使用期限。正常车位通常可长期使用，与房屋产权期限相关联，只要房屋存在，车位使用权益受法律保护。人防车位使用期限往往受相关规定限制，一般不能像正常车位那样拥有长久的使用权益，可能存在使用年限规定。
其三，建设要求。正常车位按照普通的建筑规划和设计标准建设。人防车位则需满足人防工程的特殊要求，如具备防护密闭、通风、滤毒等功能，结构和设施等方面要符合人防防护标准，以保障战时的防护作用。
其四，处置方式。正常车位可依法进行买卖、抵押、继承等。人防车位不能买卖产权，只能通过租赁等方式取得一定期限的使用权，且租赁期限也有相应法律限制。
二、产权车位和人防车位合同区别
产权车位与人防车位合同存在多方面区别：
-所有权归属：产权车位合同涉及的车位，其所有权归业主或开发商（依具体情况而定）。业主购买后，可获得合法产权凭证，对车位拥有完整的占有、使用、收益和处分权。而人防车位的所有权归国家，开发商或物业通常只有管理和使用权，与人防车位使用人签订的合同不涉及所有权转移。
-合同性质：产权车位合同一般属于买卖合同性质，业主支付价款后取得车位产权。人防车位合同多为租赁或使用协议性质，赋予使用人一定期限的车位使用权，而非产权。
-使用期限：产权车位使用期限通常与土地使用年限一致。人防车位使用期限受限制，一般单次租赁期限不超20年。
-交易形式：产权车位可在市场上合法买卖、抵押、继承等，交易需办理产权变更登记手续。人防车位不能买卖，只能按规定出租或给予特定使用权限，不能进行产权类交易行为。
三、人防车位跟非人防车位的区别
人防车位与非人防车位存在多方面区别。
产权归属上，人防车位所有权归国家，由开发商或物业公司管理使用，不能办理产权证书；非人防车位若为规划内且开发商未将其成本分摊到业主购房款中，产权归开发商，可办理产权证书。
使用性质方面，人防车位平时用于停车，战时国家有权无条件征用；非人防车位使用相对稳定，不会因战争等特殊情况被征用。
建设标准不同，人防车位建设需符合人防工程防护标准，有防护门、密闭门等特殊设施；非人防车位主要遵循普通停车场建设规范。
交易方式上，人防车位不能买卖，只能出租，且租赁期限有限制；非人防车位在产权明晰情况下，可自由买卖、租赁。
在购买或使用车位时，应仔细了解其性质，明确自身权益与义务，避免潜在风险。
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