售房合同违约金是多少？售房合同违约金数额无固定标准。有合同约定按约定执行，无约定或约定不明参照法定情形，违约方赔偿相当于所造成损失（含可得利益但有限制），法院也会根据具体情况酌定数额。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、售房合同违约金是多少
售房合同违约金的数额没有固定标准，主要依据以下情况确定：
1. 合同约定：如果售房合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么就按照合同约定执行。例如合同约定违约方需支付房屋总价的10%作为违约金，在发生违约情形时就依此执行。
2. 法定情形：当合同没有约定违约金或者约定不明确时，可以参照法律规定。一般来说，如果违约行为给对方造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。例如，因卖方违约导致买方错失了以当时价格购买类似房屋的机会，那么卖方可能需要赔偿这部分差价损失。
3. 司法酌定：在一些情况下，法院会根据案件的具体情况，如合同履行程度、当事人的过错程度等，酌定一个合理的违约金数额。
二、售房合同违约金赔偿标准最新规定多少
售房合同违约金赔偿标准并没有一个全国统一的具体数额规定。
从法律规定看，违约金的确定原则主要如下：如果合同中有约定的，按照约定执行。这种约定的违约金一般应当与违约可能造成的损失相当，过高或过低时，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。如果售房合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照违约方因违约行为给对方造成的损失进行赔偿，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
三、售房合同违约金赔偿标准规定多少天
售房合同违约金赔偿标准中关于天数并没有固定统一的规定，通常需根据具体情况和合同约定来确定：
- 有约定从约定。若售房合同中明确约定了违约方承担违约金赔偿责任的具体天数，那么在发生违约情形时，一般应按照合同约定执行。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
- 若合同未约定或约定不明。根据相关法律规定，违约方应承担因违约给对方造成的损失。在确定赔偿天数时，要结合守约方遭受损失的实际情况来判断。例如，因卖方违约导致买方无法按时入住，赔偿天数可能从合同约定的交房日起算，至实际交房日止；若因买方违约导致卖方资金回笼延迟，赔偿天数可能从合同约定的付款日起算，至实际付款日止。
总之，售房合同违约金赔偿天数需综合考虑合同约定及实际损失情况来确定。
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