签完认购合同可以退房吗？签完认购合同后能否退房视具体情况。有约定退房情形且满足条件可退；无约定但开发商违约也可能退；无约定且开发商无违约，擅自退房构成违约。能否退房关键看是否符合条件，购房者打算退房要研究合同并咨询法律意见。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、签完认购合同可以退房吗
签完认购合同后能否退房，需视具体情况而定。
若认购合同中明确约定了可退房的情形，且满足相应条件，那么依据合同约定可退房。例如，约定开发商在一定期限内未取得预售许可证，购房者有权退房。
若不存在合同约定的退房情形，在开发商存在违约行为时，购房者也有退房的可能。比如，开发商隐瞒重要事实，如房屋已抵押等，购房者可因开发商的欺诈行为主张退房，并要求其承担相应赔偿责任。
若既无约定情形，开发商也无违约行为，购房者擅自退房则构成违约。此时，开发商可能会没收定金，甚至要求购房者承担因退房造成的损失，如房屋再售差价等。
总之，签完认购合同后并非绝对不能退房，关键在于是否符合合同约定或法律规定的退房条件。购房者若有退房打算，应仔细研究认购合同条款，并咨询专业法律意见，以避免不必要的法律风险和经济损失。
二、签了房屋认购书怎么退定金
签了房屋认购书后想退定金，需视具体情形而定。
若因开发商原因，比如开发商不具备销售资格，或认购书约定内容与实际情况严重不符等，购房者有权要求退还定金。在此种情况下，可书面致函开发商，明确指出其违约行为，依据相关法律规定，要求退还定金。若开发商拒绝，可考虑向房地产主管部门投诉或提起诉讼。
若是购房者自身原因不想继续购房，一般情况下定金难以退还。因为认购书具有法律效力，购房者违约则需承担相应后果。但存在特殊情形，若购房者在认购书约定的签约期限内，因不可抗力等不可归责于双方的事由，无法与开发商就正式购房合同条款达成一致，此时购房者可要求退还定金。可与开发商协商，说明情况，提供相关证明，争取和平解决。若协商无果，也可寻求法律途径解决。
三、签了房屋认购书还能退吗法律条款
签了房屋认购书能否退，需依据具体情形和相关法律规定判断：
第一，若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购书签订后，政府出台新的限购政策，致使购房者失去购房资格，这种因不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，购房者有权要求退还认购书款项。
第二，如果是开发商原因导致无法签订正式购房合同，如开发商未取得预售许可证等，购房者不仅可以要求退认购书款项，还可能要求开发商承担相应赔偿责任。
第三，若购房者自身原因，无正当理由拒绝签订正式购房合同，比如单纯因个人资金问题不想买了，开发商有权不退还定金。
实践中要综合证据、具体事实来判断。购房者若认为符合退款情形，可与开发商协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
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