店面合同违约金合法吗怎么赔偿
一、店面合同违约金合法吗怎么赔偿
店面合同中的违约金条款在符合法律规定的情况下是合法的。
(一)违约金的合法性判断
1. 如果违约金是双方在订立合同时自愿约定的,并且约定的数额没有过高或者过低显失公平等情况,一般是合法有效的。例如,双方基于店面的预期收益、投入成本等合理因素约定了违约金数额,这样的约定通常合法。
2. 但是,如果一方利用优势或者对方没有经验,订立了对对方明显不利的违约金条款,受损害方有权请求法院或者仲裁机构予以调整。
(二)赔偿方式
1. 当一方违约时,如果合同明确约定了违约金的数额或者计算方法,那么违约方就应当按照合同约定向对方支付违约金。例如,约定违约方需支付店面转让款的20%作为违约金,那就按此执行。
2. 如果违约金不足以弥补守约方的损失,守约方还可以要求违约方赔偿损失,损失包括直接损失和预期利益损失。例如,因为对方违约导致店面无法正常营业的装修损失属于直接损失,预期的营业利润属于预期利益损失。
二、店面合同违约金合法吗怎么处理好
店面合同违约金是否合法,要从几个方面来看。
(一)违约金合法的情形
1. 如果合同双方在订立店面合同时,基于平等自愿原则约定了违约金条款,并且该违约金数额合理,没有过高或过低,那这个违约金条款就是合法的。例如,违约金的数额是根据违约可能造成的损失合理预估的,像因一方违约导致另一方失去了一定期间的店面经营预期利益等情况。
2. 符合行业惯例或者法律规定的合理范围的违约金也是合法的。
(二)违约金过高或过低的处理
1. 如果觉得违约金过高,可以向法院或者仲裁机构请求予以适当减少。法院或者仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
2. 要是认为违约金过低,也可以请求法院或者仲裁机构予以增加。同样会综合多方面因素进行考量确定合理的违约金数额。
当面临店面合同违约金问题时,双方可以先自行协商,看能否达成一致的解决方案;协商不成的,再考虑通过法律途径解决。
三、店面合同违约金合法吗怎么处理的
店面合同违约金是否合法需要根据具体情况判断。
如果违约金是双方在合同中自愿约定的,并且不存在以下情形,一般是合法的:
1. 约定的违约金过分高于造成的损失。如果违约金过高,违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。法院或仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
2. 约定的违约金低于造成的损失。此时,守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。
关于如何处理店面合同违约金的问题:
1. 若一方违约,双方可以先就违约金的支付、调整等进行协商,按照协商结果处理。
2. 如果协商不成,守约方可以向有管辖权的法院提起诉讼,要求违约方按照合同约定支付违约金,违约方如果认为违约金过高或过低,可以在诉讼过程中提出调整请求,由法院进行判定。
3. 若合同约定了仲裁条款,那么可以向约定的仲裁机构申请仲裁解决违约金纠纷。
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