贷款没还完的房子怎么卖出去？贷款没还完的房子卖出去有几种方法。一是转按揭，但不是所有银行都支持，要先咨询。二是用买方首付款缴清剩余贷款，操作时注意资金安全和流程规范。三是找担保公司垫资，不过可能产生费用。交易要合法合规，签详细合同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、贷款没还完的房子怎么卖出去
贷款没还完的房子要卖出去，可参考以下方法：
1. 转按揭：即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但并非所有银行都支持，需提前向贷款银行咨询了解相关流程和要求。
2. 用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下常见的方式。卖方可以和买方协商，由买方先支付一部分首付款用于偿还卖方的剩余贷款，解除房屋抵押后再办理过户手续。需注意在操作过程中，要确保资金的安全和交易流程的规范，比如通过资金监管账户进行交易款项的收付。
3. 由担保公司垫资：卖方寻找有资质的担保公司，由担保公司先行垫资还清贷款，解除抵押后再进行房屋交易。不过，这种方式可能会产生一定的费用，如担保费等，卖方需提前了解并与担保公司明确费用标准和支付方式。
无论选择哪种方式，都要确保交易过程合法合规，签订详细的买卖合同，明确双方的权利义务，避免后续产生纠纷。
二、贷款未还完能赠与直系亲属吗
贷款未还完的情况下，房屋等抵押物通常是可以赠与直系亲属的。
一般来说，赠与行为本身只要符合法律规定的形式要件等即具有法律效力。但需注意，抵押物在赠与后，原贷款债务并不会因赠与而转移。如果赠与涉及到有抵押的房产等，受赠人需继续承担原有的贷款还款责任。因为抵押权具有追及效力，即使抵押物所有权发生变动，抵押权依然存在于该抵押物上。
在办理赠与手续时，双方应签订合法有效的赠与合同，并按照相关规定办理产权变更登记等手续。同时，要告知贷款机构抵押物所有权发生了转移，确保赠与行为不会影响贷款合同的履行以及贷款机构的权益。否则，若因赠与导致贷款出现风险，可能会引发一系列法律问题。比如贷款机构有权要求借款人提前清偿贷款或采取其他措施保障债权实现，受赠人可能也会因房产产权存在纠纷等面临不利局面。
三、没还清贷款的房子可以赠送吗
没还清贷款的房子通常可以赠送，但存在一定限制和手续要求。
在未还清贷款的情况下，房屋处于抵押状态。赠与人要想将房子赠与他人，首先需取得抵押权人的同意。因为抵押权人对该房屋享有优先受偿权，未经其同意，赠与行为可能影响抵押权的实现。
赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，明确双方的权利义务。然后，要前往房屋登记部门办理相关手续，一般需提交赠与合同、身份证明、房屋产权证书等材料。登记部门会对提交的材料进行审核，符合条件的会办理房屋赠与手续。
不过，在办理手续过程中，可能会要求先提前还清贷款或采取其他担保措施以解除抵押，使房屋产权清晰，之后才能完成赠与过户。若未提前还清贷款且未采取有效担保措施，房屋赠与手续可能无法顺利办理。总之，没还清贷款的房子可以赠送，但需妥善处理好贷款及相关手续问题。
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