房屋主贷人和次贷人的区别？贷款记录在个人信用信息的显示方式有所差异。在申请住房按揭贷款时，借款记录将只出现在主贷人的个人信用报告中，而次贷人的信用报告并不会体现出这笔贷款的相关信息。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋主贷人和次贷人的区别
大家好，我给大家科普下什么叫主贷人和次贷人吧。
（特别说明：以下只简单介绍主要内容，详细解释请咨询专业人士）
（1）首先，呢就是征信方面的差别了。
如果两个人都去银行贷款买房的话，主贷人的征信报告里会出现这笔贷款信息，但次贷人的征信报告上就查不到哦。
（2）主次贷款人的资质也是有差别的哦。
条件比较优秀的那位可以当主贷人，条件差点儿的就只能当次贷人啦。
（3）贷款期限可不一样哟。
申请房贷的时候，银行是以主贷人的年纪为准的，跟次贷人没关系哦。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、房屋重建面积可误差多少
房屋重建面积的误差标准在不同情形下有所不同，主要涉及以下方面：
从规划审批角度看，应严格按照规划许可的面积进行建设。一般来说，允许存在一定的合理误差范围，但通常不得超过许可面积的一定比例，比如在一些地区规定，重建房屋面积误差不得超过规划许可面积的3% - 5%。若超过此范围，可能被认定为违规建设，相关部门有权责令整改，甚至予以处罚。
从合同约定角度，如果是基于与他人的合作建房等有合同约定的情况，误差范围应依据合同的具体条款确定。若合同没有明确约定，同样参照相关法律法规及行业惯例来判断是否在合理误差范围内。
从测量技术角度，由于测量工具和方法的局限性，可能会产生一定的测量误差。但这种误差通常是非常微小的，并且在合理的技术规范允许之内。
三、房屋中费的收取一般由哪方承担责任
房屋相关费用的承担责任主体，需根据费用类型及具体情形确定：
- 物业费：通常由房屋的实际使用人承担。若房屋处于出租状态，租赁合同有约定的，按约定执行；无约定的，一般由承租人承担，因为承租人实际享受了物业服务。
- 水电费等能源费用：原则上由实际使用能源的一方承担。在租赁关系中，也是由实际使用房屋并消耗能源的承租人承担，除非双方另有约定。
- 房屋维修费用：如果是在质保期内，因房屋质量问题产生的维修费用，由开发商承担；质保期外，公共部位的维修费用，一般从维修基金中支出，由全体业主共同承担；若因承租人使用不当造成房屋损坏需要维修的，费用由承租人承担；属于房屋自然老化等原因需业主自行维修的部分，由业主承担。
总之，房屋相关费用的承担要结合具体情况和相关约定来判定。
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