楼房拆开来重建可以吗？楼房拆建不能随意进行，要视具体情况依法依规开展。个人自有住宅重建需取得相关审批，擅自拆建会受处罚；小区楼房拆建要获多数业主同意并经政府许可，同时要考虑土地性质、符合相关标准规范。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼房拆开来重建可以吗
楼房拆开来重建需视具体情况而定。
从法律层面看，若为个人自有住宅，要重建首先需取得相关审批手续。需向当地规划、建设等部门提出申请，经审核同意后才可动工。若未经批准擅自拆除重建，可能会被认定为违法建设，面临责令整改、罚款甚至拆除等处罚。
对于小区楼房，涉及众多业主的权益。若要拆除重建，需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上且参与表决人数四分之三以上的业主同意。同时，也要通过合法程序，获得政府相关部门的许可。
此外，还需考虑楼房的土地性质和用途。若土地用途有严格规定，改变现状重建可能不符合土地规划要求。而且，重建还需确保符合建筑安全、消防等方面的标准和规范。总之，不能随意将楼房拆开来重建，必须依法依规进行。
二、我这边的老房子拆了要重建可以吗
老房子拆除后能否重建需视具体情况而定。
首先，要查看土地性质。若房屋土地为宅基地，在符合当地宅基地管理规定，如面积标准、一户一宅等要求时，重建通常被允许。若是国有土地上的房屋，需遵循国有土地相关规划和管理规定。
其次，要获得相关审批。无论何种土地性质，重建房屋一般都要经过审批程序。需向当地的规划部门、建设部门或乡镇政府等提交重建申请，提供包括设计方案、土地证明等相关材料，经审核通过并取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等证件后，方可动工重建。
另外，还需考虑周边邻居的权益。重建时不能影响邻居的通风、采光、排水等相邻权益，否则可能引发邻里纠纷，甚至导致重建受阻。
若未按规定擅自重建，可能面临被认定为违法建筑并被责令拆除的风险。所以，在决定重建前，务必先了解当地的具体政策和规定，按合法程序办理相关手续。
三、宜昌房子动迁补偿标准
宜昌房子动迁补偿标准并非统一固定，受多种因素影响。
房屋价值补偿通常按照被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。评估要遵循相关规范，确保结果合理公正。
搬迁费是对被征收人因搬迁产生费用的补偿，具体数额根据实际搬迁情况和市场行情确定。
临时安置费用于被征收人在过渡期间的安置，会根据过渡期限、被征收房屋面积等因素计算。
若因征收房屋造成停产停业损失，对于符合条件的经营性房屋，会给予补偿，补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
此外，政府可能还会给予一定奖励和补助，鼓励被征收人积极配合动迁工作。
被征收人对补偿标准有异议，可向房地产价格评估机构咨询，也可申请复核评估，对复核结果有异议还能申请鉴定。若与征收部门达不成补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径解决。
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