房产抵押有贷款没有合同怎么办？房产抵押有贷款却无合同，可先与贷款机构协商索要，若其拒绝，告知其借款人有权获取并留好记录；协商不成，收集转账记录等证据；怀疑违规可向监管部门投诉；产生纠纷可凭证据起诉维权，注意保留证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押有贷款没有合同怎么办
房产抵押有贷款但没有合同，可采取以下措施应对。
首先，尝试与贷款机构沟通协商，要求其提供抵押合同。正规金融机构通常会有完备的存档，会配合提供合同。若贷款机构拒绝提供，可明确告知对方依据法律规定，借款人有权获取合同，保留好沟通记录。
其次，若无法通过协商拿到合同，可收集其他相关证据来证明抵押关系和贷款事实。如银行转账记录，它能体现贷款的发放和还款情况；还款凭证，可证明自己按时履行还款义务；借款借据等书面材料也可作为有力证据。
再者，若怀疑贷款机构存在违规行为，可向相关监管部门投诉，如银保监会，监管部门会对贷款机构的行为进行调查和监管。
如果后续因抵押和贷款问题产生纠纷，可凭借收集的证据向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在整个过程中，要注意保留好各类证据，为可能出现的纠纷处理做好准备。
二、装修房子合同违约金一般是多少
装修房子合同违约金数额或计算方法由双方协商确定，没有固定标准。通常在实践中有以下情况：
- 约定具体金额：合同中明确约定违约时应支付的违约金数额。比如约定若装修公司延迟交付，每天支付一定金额的违约金。
- 约定计算方式：按损失的一定比例计算违约金。例如，因装修公司原因导致工期延误，按业主已付装修款的一定比例支付违约金。
- 法律限制：若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。一般来说，约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可能被认定为过高；低于实际损失，可要求增加。
总之，装修合同违约金以双方约定为准，同时受法律约束，旨在补偿守约方损失、惩罚违约方。在签订合同时，双方应合理约定违约金，以保障自身权益。
三、房产单合同和双合同有什么不同
房产单合同与双合同存在多方面不同。
在形式上，单合同指买卖双方就房屋交易事宜签订一个合同，明确双方权利义务；双合同是将原本应在一个合同体现的内容拆分成两个合同，如常见的一份购房合同加一份装修合同。
从风险角度看，单合同风险相对集中且易识别，所有条款在一个合同中，双方违约等风险较易把控；双合同中装修合同常存在质量与价格不匹配问题，若开发商装修质量差，购房者维权难度大。此外，双合同可能存在开发商以装修合同抬高房价的情况，增加购房者经济压力。
在法律适用和处理纠纷方面，单合同纠纷主要依据该合同约定及相关房产买卖法律法规处理；双合同因涉及两个合同，需分别依据不同合同约定及相关法律规定处理，法律关系更复杂，处理难度增加。
总之，单合同简洁明确，双合同复杂且存在一定风险，购房者需谨慎对待。
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