抵押合同从属于主合同吗？抵押合同从属于主合同，其从属性体现在成立、处分、消灭等多方面。成立上主合同不成立无效，抵押合同通常也如此；处分上主债权转让抵押权一般随之转；消灭上主债务全消抵押合同也消。实践中可特别约定排除部分规则，但不得违法和违背公序良俗。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、抵押合同从属于主合同吗
抵押合同从属于主合同。抵押合同作为担保合同的一种，具有从属性这一重要特征。
从属性体现在多个方面。一是成立上的从属性，主合同不成立，抵押合同通常也无法成立；若主合同无效，抵押合同一般也会无效，因为其效力依赖于主合同。二是处分上的从属性，主合同债权转让时，除非另有约定，作为从权利的抵押权随之转让。三是消灭上的从属性，主合同债务因清偿、抵销等原因全部消灭时，抵押合同也随之消灭，抵押人无需再承担抵押责任。
不过，在实践中，当事人可以通过特别约定排除部分从属性规则的适用，但这种约定不得违反法律的强制性规定和公序良俗。总体而言，抵押合同从属于主合同，是为保障主合同债权实现而设立的担保手段。
二、最高额抵押可以再次抵押吗
最高额抵押的抵押物可以再次抵押。
从法律规定角度，抵押物在满足一定条件下允许再次抵押。最高额抵押是为一定期间内将要连续发生的债权提供担保，在最高债权额限度内以抵押物担保债权实现。只要抵押物的价值在扣除已担保债权后仍有剩余价值，就可就剩余价值再次设定抵押。
再次抵押时，要注意抵押权的顺位问题。先登记的抵押权优先于后登记的抵押权受偿；同一天登记的抵押权，按照债权比例清偿。同时，再次抵押的相关情况应依法进行登记等程序，以保障各抵押权人的合法权益。
总之，最高额抵押并不当然限制抵押物再次抵押，但必须遵循法定规则，确保抵押行为合法有效，维护交易安全与相关当事人的权益。
三、房屋抵押合同是买卖合同吗
房屋抵押合同并非买卖合同。
两者在性质和目的上存在根本区别。房屋抵押合同是抵押人与抵押权人签订的，以房屋作为抵押物，为债务履行提供担保的合同。其目的在于保障债权人在债务人不履行债务时，能够通过处置抵押物优先受偿，并不涉及房屋所有权的转移。
而买卖合同是出卖人转移标的物（房屋）的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，核心是实现房屋所有权的买卖交易。
在权利义务方面，抵押合同中抵押人需妥善保管抵押物，抵押权人享有在特定情形下处置抵押物的权利；买卖合同中出卖人有交付房屋并转移所有权的义务，买受人有支付价款的义务。
从法律后果看，抵押合同到期，若债务履行完毕，抵押关系解除；若债务未履行，抵押权人处置抵押物。买卖合同履行完毕，房屋所有权转移至买受人。所以，房屋抵押合同和买卖合同具有明显差异，属于不同性质的合同。
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