离异后卖房过户需要什么手续？离异后卖房过户，先依离婚协议或法律文书确定房屋产权归属，完成产权变更至一方名下。接着准备身份证、离婚证等材料，按情况办理产权变更。之后产权人与买受人达成买卖协议，备好材料去不动产登记中心办过户。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离异后卖房过户需要什么手续
离异后卖房过户手续如下：
1.确定房屋产权归属：依据离婚协议或法院判决书、调解书，明确房屋归哪一方所有。若房屋原本为双方共同共有，需完成产权变更至一方名下的程序。
2.准备材料：身份证、离婚证、离婚协议（加盖民政部门公章）或法院判决书、调解书，房屋产权证书等。
3.办理产权变更：若按离婚协议约定房屋归一方，双方一同前往不动产登记中心，提交材料申请办理产权变更登记，将房屋产权登记至一人名下。若是通过法院判决或调解，取得房屋产权一方可凭生效法律文书单方申请办理。
4.卖房过户：完成产权变更后，房屋产权人作为出卖人，与买受人达成房屋买卖协议。双方准备好身份证、房屋产权证书、买卖合同等材料，共同前往不动产登记中心申请房屋过户登记。经审核材料、缴纳相关税费后，即可完成过户手续，领取新的不动产权证书。
二、离异夫妻房产过户到一方需要哪些资料
离异夫妻房产过户到一方，所需资料如下：
1.身份证明：双方有效身份证件，用于确认身份信息。
2.离婚证或离婚判决书、调解书：离婚证是协议离婚的证明；离婚判决书或调解书则是经法院判决或调解离婚的法律文书，明确离婚事实与双方关系。
3.离婚协议：若为协议离婚，需提交离婚协议，其中应详细约定房产归属等财产分割内容，作为房产过户依据。
4.房屋产权证书：即房产证，表明房屋所有权状况。
5.申请书：填写房产过户申请，说明过户原因、双方信息、房屋基本情况等内容。
准备好上述资料后，前往当地不动产登记中心办理相关手续。不同地区具体要求或有差异，办理前可先咨询当地登记中心，确保资料齐全，顺利完成房产过户。
三、离异后房产过户一方带哪些手续
离异后房产过户至一方名下，手续因离婚方式不同而有差异。
若是协议离婚，需携带离婚协议书、离婚证、双方身份证、房产证等材料。离婚协议书应明确房产归属等相关约定。双方一同前往不动产登记中心，填写房产过户申请表，提交上述材料，经审核无误后，按规定缴纳相关税费（部分情况可免征，如因夫妻财产分割涉及的过户），完成缴费后即可办理过户登记手续，领取新的房产证。
若是诉讼离婚，一方需携带生效的法院判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料。持生效法律文书证明房产归属，前往不动产登记中心，同样填写过户申请表，提交材料，经审核通过，缴纳必要费用后办理过户，将房产登记至自己名下。办理时务必准备好准确齐全的材料，确保流程顺利进行。
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