跟中介签了合同怎么退房？与中介签合同后退房要依具体情形处理。有合同约定退房情形按约定流程申请；无约定可协商并签书面协议；存在法定解除情形可走法律途径；无合理理由退房要担责。同时要保留证据维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、跟中介签了合同怎么退房
与中介签合同后退房，需依具体情形处理：
1. 合同约定情形：查看与中介签订的合同，若有关于退房的具体约定，如开发商逾期交房、房屋质量存在重大问题等符合约定退房条件的情况，可按合同约定的方式和流程提出退房申请。
2. 协商解决：若不存在约定退房情形，可与中介及相关方（如开发商）进行协商。说明退房原因，争取对方理解，达成一致退房意见，并签订书面协议，明确退款金额、时间等关键事项。
3. 法定解除情形：若存在法定解除合同的情形，如中介存在欺诈、胁迫等手段，使您在违背真实意思的情况下签订合同，可通过法律途径请求人民法院或仲裁机构撤销合同以实现退房。
4. 承担违约责任：若没有合理理由退房，可能构成违约。需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。之后再办理退房退款手续。
无论采取哪种方式，都要注意保留相关证据，如合同、聊天记录、通话录音等，以维护自身合法权益。
二、中介买房签合同注意什么
中介买房签合同需注意以下方面：
1. 审查中介资质：确保中介机构具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证书，避免与无资质中介合作带来风险。
2. 明确合同主体：仔细确认合同中买卖双方及中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，防止出现主体不明或信息错误情况。
3. 交易条款清晰：对房屋基本信息，如地址、面积、户型等进行详细准确描述；明确房价、付款方式、付款时间节点、房屋交付时间及标准等关键内容，避免模糊表述引发纠纷。
4. 中介服务内容及费用：明确中介提供的具体服务项目，如房源信息查询、协助办理贷款、过户手续等；清楚中介费金额、支付方式和时间，以及在何种情况下需支付中介费，防止中介随意增加费用。
5. 违约责任：合同应明确各方违约责任，如买卖双方违约时需承担的赔偿责任，中介未履行服务承诺的处理方式等，保障自身合法权益。
6. 产权状况：要求中介协助核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易情况，确保交易安全。
三、如何通过中介找租房合同
通过中介找租房合同可按以下步骤进行：
1. 选择中介：挑选有良好信誉、资质合格的中介机构。可通过网络评价、朋友推荐等方式筛选，查看其营业执照和相关资质证书，确保合法性。
2. 提出需求：向中介清晰说明租房要求，包括地理位置、房屋户型、预算、租赁期限等。提供的信息越详细，中介越能精准匹配房源。
3. 实地看房：中介根据需求推荐房源后，安排时间实地查看。仔细检查房屋状况，如家具家电是否完好、水电设施是否正常等。
4. 协商条款：确定心仪房屋后，与房东或中介协商合同条款。明确租金金额、支付方式、押金退还条件、维修责任等重要内容。
5. 签订合同：双方达成一致后，签订租房合同。合同应包含双方基本信息、房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款。仔细阅读合同条款，确保无歧义或不合理之处，如有疑问及时提出修改。
6. 留存凭证：签订合同后，妥善保存合同文本及相关支付凭证，以备日后可能出现的纠纷。
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