白皮合同能退房吗？白皮合同指未在房管局备案的合同，能否退房要结合具体情况判断。因开发商原因、购房者自身原因、不可抗力等导致退房处理方式不同，关键看退房原因和合同约定，遇问题可先协商，不成则走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、白皮合同能退房吗
白皮合同一般指未在房管局备案的合同。能否退房需结合具体情况判断。
若因开发商原因致使合同目的无法实现，如开发商未取得预售许可证就与购房者签订白皮合同，合同本身可能无效，购房者可要求退房，并可主张开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
若购房者自身原因想退房，比如单纯后悔不想买了，在白皮合同有效的情况下，此行为构成违约。购房者需依据合同约定承担违约责任，违约责任的形式可能是支付违约金等，之后才可能退房。
还有可能出现不可抗力等不可归责于双方的情况导致退房，比如自然灾害使房屋无法按约定交付。此时双方一般互不承担违约责任，购房者可以要求退房。
所以，白皮合同是否能退房要综合多方面因素考量，关键看导致退房的原因以及合同的具体约定。若遇到此类问题，建议先与对方协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、房贷没合同怎么办
房贷没有合同可按以下步骤处理：
第一，联系贷款银行。向贷款银行说明情况，要求银行提供房贷合同。一般银行会有存档，会配合提供合同原件或复印件。若银行同意提供原件，可直接获取；若提供复印件，需让银行加盖公章，使其具备与原件同等的法律效力。
第二，查看电子合同。现在很多业务支持线上办理，可能存在电子合同。可登录银行的手机银行、网上银行或相关贷款APP，在账户管理或贷款记录板块查找电子房贷合同。
第三，向银保监会投诉。若与银行沟通后仍未拿到合同，可向当地的银保监会派出机构投诉，反映银行未提供房贷合同的问题。监管部门会对银行进行调查，并督促银行解决问题。
第四，保留证据。在整个处理过程中，要注意保留相关证据，如与银行工作人员的沟通记录、聊天截图、通话录音等，以防后续出现纠纷时有据可查。
三、房贷怎么没合同书
房贷没有拿到合同书，可能有以下几种情况及解决办法。
一是合同正在办理流程中。房贷合同需银行等金融机构审核、盖章等，流程相对复杂，可能尚未完成，你可联系贷款银行，询问合同办理进度。
二是已完成但未发放。合同办理完成后，银行可能由于工作安排或其他原因未及时发放给你，你可主动向银行提出领取合同的要求。
三是存在疏漏。可能由于工作人员疏忽，导致合同发放环节出现问题。你可以凭借身份证等有效证件到贷款银行的营业网点，要求查询合同情况，并索要合同。
房贷合同是非常重要的法律文件，它明确了借贷双方的权利和义务。没有合同可能会影响你对自身权益的了解和维护。若银行拒绝提供合同，你可向银行的上级管理部门投诉，也可以向当地的金融监管机构反映情况，以保障自身合法权益。
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