婚前购买按揭的房子算共同财产吗？婚前购买按揭房是否属共同财产要分情况。一方首付登记在自己名下，婚后共同还贷，一般为登记方个人财产，但要补偿另一方；双方出资一方贷款，需证明出资才能认定共同财产；有书面约定则按约定，要综合多因素判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、婚前购买按揭的房子算共同财产吗
婚前购买按揭的房子是否属于共同财产，需分情况判断。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，产权登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房子一般认定为登记方的个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购买房屋，以一方名义办理按揭贷款，婚后共同还贷，即便房屋登记在一人名下，从法律角度，也可被认定为夫妻共同财产。不过，主张房屋为共同财产的一方需提供相应证据，证明自己的出资情况。
若双方有书面约定，明确该婚前按揭房为夫妻共同财产，那么该约定具有法律效力，房子属于共同财产。
婚前购买按揭房是否为共同财产不能一概而论，需结合出资情况、产权登记以及双方约定等因素综合判断。
二、婚前首付是个人财产吗
婚前首付一般属于个人财产。根据法律规定，一方在婚前支付房屋首付，并登记在自己名下，该首付部分可认定为其个人财产。
若婚后夫妻双方共同还贷，离婚时，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
若婚前一方支付首付，但房产登记在双方名下，可视为一方对另一方的赠与，该房产可能会被认定为夫妻共同财产，但在分割时会考虑双方出资情况等因素。
若婚前双方共同支付首付，无论房产登记在一方还是双方名下，首付部分一般按照双方出资比例按份共有。
因此，判断婚前首付是否为个人财产，需结合购房资金来源、房产登记情况等因素综合考量。
三、婚前买的房付的首付属于婚后财产吗
婚前买房付首付是否属于婚后财产，要分情况判断。
若一方在婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，那么该房屋首付部分及相应增值属于婚前个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产。离婚时，法院一般会将房屋判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前一方付首付，但房屋登记在双方名下，这种情况通常视为双方对房屋产权的约定，该房屋属于夫妻共同财产。
若婚前双方共同出资付首付，登记在一方或双方名下，无论哪种登记方式，一般都认定为夫妻共同财产。不过在分割时，会考虑双方出资比例等因素。
总之，不能简单判定婚前付首付的房子是否为婚后财产，需结合购房资金来源、房屋登记情况等因素综合确定。
以上是关于婚前购买按揭的房子算共同财产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
