房屋抵押贷款有什么合同？房屋抵押贷款通常涉及四种合同。借款合同明确借贷双方权利义务；抵押合同以房屋作抵押担保债务，明确抵押范围；房屋评估协议规定评估相关内容；保险合同可降低贷款风险，规定保险金额、期限、责任等。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房屋抵押贷款有什么合同
房屋抵押贷款通常涉及以下合同：
1. 借款合同：这是借款人与贷款人之间就借款金额、用途、利率、期限、还款方式等重要事项达成的协议，明确双方在借贷关系中的权利和义务。它是整个贷款业务的基础合同，规定了借款的核心条款，借款人有义务按照合同约定使用借款并按时还款，贷款人则有提供借款的义务。
2. 抵押合同：抵押人（通常为借款人）与抵押权人（贷款人）签订的合同，以房屋作为抵押物为债务提供担保。合同中会详细描述抵押房屋的具体情况，如地址、面积、产权状况等，明确抵押担保的范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。当借款人不履行到期债务时，贷款人有权依法处置抵押房屋以实现债权。
3. 房屋评估协议：在办理房屋抵押贷款时，银行或金融机构一般会要求对抵押房屋进行评估，以确定其价值。评估机构与借款人或贷款人签订的协议，规定了评估的范围、标准、费用等内容。
4. 保险合同：部分金融机构会要求借款人对抵押房屋购买保险，以降低贷款风险。保险合同规定了保险金额、保险期限、保险责任等条款，当抵押房屋因保险事故遭受损失时，保险公司将按照合同约定进行赔偿。
二、房屋贷款合同应该给谁要
房屋贷款合同是借款人与银行等金融机构签订的重要法律文件。一般情况下，贷款合同会有一式多份，相关方都会留存。
借款人可以向发放贷款的银行或金融机构索要房屋贷款合同。在贷款审批通过并发放后，银行通常会将属于借款人的那份贷款合同交给借款人。若在办理贷款手续过程中，工作人员未及时交付，借款人可主动联系银行的贷款经办人员，提出获取合同的要求。
此外，若是通过房产中介协助办理的贷款，也可以先咨询中介。中介可能在流程中有相关记录，能帮助借款人了解合同的交付情况或提供一些获取合同的指引。
借款人要妥善保管好贷款合同，因为合同中包含了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要信息，在后续还款过程中若遇到问题或发生纠纷，贷款合同是维护自身权益的重要依据。
三、房屋借款抵押合同是什么
房屋借款抵押合同是一种具有法律效力的合同文件。它是借款人与贷款人之间，以借款人的房屋作为抵押物，为借款提供担保而签订的合同。
该合同的主要作用是明确借贷双方的权利和义务。对于贷款人而言，在借款人无法按照约定偿还借款时，依据合同有权通过合法途径处置抵押房屋，以实现债权。而借款人虽将房屋用于抵押，但在按约履行还款义务的情况下，仍拥有房屋的使用和居住权。
合同内容通常涵盖多方面关键信息。一是双方当事人的基本信息，如姓名、地址、联系方式等。二是借款的具体条款，包括借款金额、用途、利率、还款方式、还款期限等。三是抵押房屋的详细描述，如房屋位置、面积、产权状况等。四是抵押担保的范围，一般包含借款本金、利息、违约金等费用。五是违约责任和争议解决方式，以保障合同的顺利履行和纠纷的妥善处理。
房屋借款抵押合同需遵循相关法律法规，且通常要办理抵押登记手续，才能产生对抗第三人的法律效力。
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