二手房贷款合同什么时候拿？二手房贷款合同领取时间不固定。贷款审批通过、手续完成后银行会通知领取。顺利的话，签合同后几个工作日至几周可拿到。中介办理会协助跟进，自行办理可在完成手续后询问，放款前大概率能拿到，拿到后要仔细检查。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房贷款合同什么时候拿
二手房贷款合同领取时间因情况而异。通常在贷款审批通过、完成相关手续后，银行会通知借款人领取合同。
若贷款手续顺利，一般在签订贷款合同后的几个工作日至几周内可拿到。具体领取时间受银行工作效率、审批流程及资料完备情况影响。
如果是通过中介办理贷款，中介会协助跟进进度，在合同准备好后通知客户。若自行办理，可在贷款审批完成，接到银行通知去办理抵押登记等手续后，询问银行合同领取时间。
在房屋过户及抵押登记完成后，银行放款前，借款人大概率能拿到贷款合同。需注意及时与银行沟通，了解合同准备情况，确保按时领取。拿到合同后，仔细检查合同条款，确认贷款金额、利率、还款方式等重要信息无误。
二、二手房购房合同丢了怎么办
二手房购房合同丢失可按以下方法处理：
- 若合同在未做预售登记前丢失，购房者可与开发商或卖方协商，重新签订一份合同。通常，卖方会将留存的合同复印一份给购房者，之后双方在复印件上签字盖章，使其具有与原合同相同的法律效力。
- 若合同已做完预售登记，但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同作废声明。待声明满一定期限后，凭借报纸及相关证件，与卖方重新签订合同，再到相关部门进行预售登记。
- 若合同做完预售登记且已办理银行按揭，除了上述登报声明和重新签订合同的步骤外，还需与贷款银行协商，变更贷款合同的相关信息。因为银行的贷款合同是依据购房合同签订的，购房合同变更，贷款合同也需相应变更。
建议购房者妥善保管重要合同文件，若条件允许，可对合同进行备份，以防丢失带来不必要的麻烦。
三、140平二手房过户多少钱
二手房过户费用因多种因素而异，通常包含以下几类：
1. 契税：若购房者是首套房，面积在90平以上，契税按房屋总价的1.5%征收；若为二套房，面积90平以上，契税为2%；三套及以上契税一般为3%。
2. 增值税：若房屋产权满两年，免征增值税；未满两年，按房屋总价的5%左右征收。
3. 个人所得税：若房屋满五唯一（产权满五年且是卖家唯一住房），免征个人所得税；不满足该条件，通常按房屋总价的1%或房屋增值部分的20%征收。
4. 交易手续费：一般按照房屋面积计算，每平方米约2 - 6元。
5. 登记费：住宅登记费每套80元。
假设该140平二手房总价为200万，首套房，不满两年，需缴纳契税3万（200万×1.5%），增值税10万（200万×5%），个税2万（200万×1%），交易手续费按每平4元算为560元（140×4），登记费80元，总计约15.064万。但实际费用会因房屋总价、是否满五唯一等因素有所不同。
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