房产中介合同需要备案吗？房产中介合同是否备案需依具体情况判断。部分地区要求促成房屋交易的中介合同备案，可保障交易合法安全、防中介违规；部分城市无明确规定或仅特定合同需备案。有要求时中介应备案，签合同前可咨询当地部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产中介合同需要备案吗
房产中介合同是否需要备案，要根据具体情况判断。
在一些地区，相关法规要求房产中介机构在促成房屋买卖、租赁等交易时，所签订的中介合同需进行备案。备案有助于监管部门掌握房地产市场交易动态，保障交易的合法性与安全性，维护买卖双方及租赁双方的权益。通过备案，能有效防止中介机构违规操作，如吃差价、隐瞒重要信息等行为。
不过，并非所有地方都强制要求中介合同备案。部分城市可能没有明确的备案规定，或者仅对特定类型的房产交易中介合同要求备案，如新建商品房的销售代理合同等。
若当地有备案要求，房产中介机构有义务在规定时间内完成合同备案手续。当事人也可主动向中介机构了解备案情况，确保自身权益。建议在签订房产中介合同前，向当地房地产管理部门咨询相关政策，明确是否需要备案及备案流程。
二、租房合同中介造假怎么办
租房合同中介造假，可采取以下措施维护自身权益：
1. 收集证据：收集能证明中介造假的证据，如虚假内容的合同文本、聊天记录、通话录音、相关证人证言等。这些证据是后续维权的关键。
2. 与中介协商：携带证据与中介沟通，指出其造假行为，要求解除合同、退还已支付费用，如租金、押金、中介费等，并赔偿损失。沟通时注意保留记录。
3. 向相关部门投诉：若与中介协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会或市场监管部门投诉。投诉时提供详细证据和情况说明，相关部门会介入调查并调解。
4. 法律途径：若上述方法无法解决问题，可向法院提起诉讼。请求法院判定合同无效，要求中介返还费用、赔偿损失，如因合同造假导致的额外租房支出、时间成本等。若中介造假行为构成诈骗，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。
三、中介欺骗购房合同有效吗
中介欺骗签订的购房合同效力视情况而定。
若中介存在欺骗行为，但合同当事人双方是完全民事行为能力人，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，仅是中介一方欺骗，那么合同通常成立。不过受欺骗方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在撤销之前，合同有效；一旦被撤销，合同自始无效。
如果中介欺骗行为导致合同存在违反法律、行政法规强制性规定等情形，比如虚构房屋产权情况，使合同无法实现合法交易目的，这种情况下合同无效。
若购房合同双方当事人恶意串通，借助中介欺骗手段损害国家、集体或者第三人利益，该合同也无效。
受中介欺骗的当事人应保留好相关证据，如聊天记录、录音、虚假承诺文件等，及时通过法律途径维护自己的权益，向法院或仲裁机构申请撤销合同或认定合同无效，并要求中介承担相应赔偿责任。
以上是关于房产中介合同需要备案吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
