购买房子的定金和订金怎么区别？定金与订金在购房中有明显区别。定金具担保性质，违约有惩罚；订金是预付款，交易未达成无特别约定应如数退还。购房者签协议交款时，务必明确是“定金”还是“订金”，以维护自身权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、购买房子的定金和订金怎么区别
定金与订金在购房中有明显区别。
定金具有担保性质。给付定金的一方若不履行约定债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。比如购房者交付定金后反悔不买房，开发商可不予退还定金；若开发商违约不卖房，要双倍返还定金给购房者。
订金则不同，它不具备定金的担保属性，更多是一种预付款。在交易未能达成时，若没有特别约定，收受订金的一方应如数退还订金。例如购房者交付订金后不想买了，开发商通常应将订金原数返还。
总之，定金有较强的法律约束力和惩罚性，目的在于确保合同履行；订金主要是预先支付款项，在合同未履行时退还相对容易。购房者在签订相关购房协议交付款项时，务必明确是“定金”还是“订金”，以维护自身合法权益。
二、共同出资买房没领证分手怎么办
共同出资买房但未领证便分手，处理方式如下：
首先，查看双方是否有关于该房产的书面约定，如协议、合同等。若有明确约定房产的出资比例、产权归属等内容，按照约定处理。
其次，若没有书面约定，则根据双方的出资情况来确定房产权益。能提供出资凭证的，如转账记录、付款收据等，按实际出资比例划分房产份额。例如一方出资较多，在房产分割时相应获得较大份额。
再者，对于房产的实际使用情况也会纳入考量。若一方在分手后仍实际居住使用该房屋，在分割时可能需要给予另一方适当补偿。
若双方就房产分割无法协商一致，可以通过诉讼途径解决。向法院提交相关证据，由法院根据法律规定、公平原则等进行裁决。法院可能会根据具体情况，判决一方获得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿，也可能将房屋进行拍卖、变卖，双方按比例分配所得价款。
三、给儿子买房写谁的名字
给儿子买房写谁的名字，需综合多方面因素考量。
若写儿子一人名字：从法律角度，房产归儿子个人所有，其对房产有完整的处分权，日后若涉及儿子婚姻变动，在无特殊约定时，该房可能被认定为儿子个人财产，减少因婚姻纠纷导致的房产分割风险。同时，也有利于培养儿子独立的财产意识和责任感。
若写父母和儿子名字：父母成为房产共有人，对房产有相应权益。在一些情况下，可对儿子处置房产的行为起到一定限制作用，保障家庭房产的稳定性。比如儿子未经父母同意难以私自出售房产。并且，若父母在购房中有较大资金投入，写名字也体现了其对房产的贡献。
若写父母名字：房产归父母所有，父母可根据自身意愿安排房产的后续处置，如通过遗嘱等方式确定房产最终归属。但这种情况可能会影响儿子对房产的使用权益。
总之，写谁的名字应结合家庭经济状况、购房目的、对房产权益的规划以及家庭关系等多方面因素慎重决定。
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